Kvitevarer ved utleige/leige av bolig

[Lutador]

Hei,

 

Korleis er reglane no når det gjelder kvitevarer ved utleige av bolig?

Meiner eg har hørt at det no er krav om at der er kvitevarer når ein skal leige ut ein bolig?

 

Stemmer dette?

[nomore]

Nei det er ikke noe krav til dette. Utleier kan fritt velge å leie ut helt, delvis møblert eller helt umøblert.

[1245112654122755325882462]

Bare ta godt med bilder ol før leigeperioden starter, husk at kvitevarer og sånt er et stort pluss for noen som leiger, og derfor kan du ta en noe høyere leige, det kan fort være snakk om 1000-1500 krone mer i månen, så om dem ramponerer hele greia så har du fortsatt 15.000 å handle mer for, sett at vi legger økningen i mellom.

 

+ depositumstrekket.

[Lutador]

Ok. Då har eg desverre blitt misinformert.

 

Takker for svar.

[The Avatar]

Det einaste untaket er vell integrerte kvitevarer?

Sidan dei skal følge med når ein selg boligen, så vil eg anta at kvitevarene på samme måte skal følge med ved utleige.

 

Dette fordi det kan både være vanskelig å få ut dei integrerte kvitevarene utan å øydelegge kjøkkeninnreiinga, og at det kan være vanskelig å få tak i nye kvitevarer som passer.

[Svinks]

Ok. Då har eg desverre blitt misinformert. Takker for svar.

 

Endringen som er kommet de siste år er at ved salg av bolig følger hvitevarer med dersom ikke annet er spesifisert.

[frevild]

Hei,

 

Korleis er reglane no når det gjelder kvitevarer ved utleige av bolig?

Meiner eg har hørt at det no er krav om at der er kvitevarer når ein skal leige ut ein bolig?

 

Stemmer dette?

 

Nei, som nomore skriver står man fritt til å leie ut uten hvitevarer.

 

Hvis man imidlertid arrangerer visning *med* hvitevarer, anses disse som oftest å følge med så lenge man ikke sier noe annet. Og hvis hvitevarer som følger med, blir ødelagt underveis i leieforholdet, må utleier skaffe med mindre annet er avtalt.

[Herr Brun]

Det einaste untaket er vell integrerte kvitevarer?

Sidan dei skal følge med når ein selg boligen, så vil eg anta at kvitevarene på samme måte skal følge med ved utleige.

 

Dette fordi det kan både være vanskelig å få ut dei integrerte kvitevarene utan å øydelegge kjøkkeninnreiinga, og at det kan være vanskelig å få tak i nye kvitevarer som passer.

Ikke hvis man faktisk avtaler noe annet - på samme måte som ved salg av hus.

[1245112654122755325882462]

Ikke hvis man faktisk avtaler noe annet - på samme måte som ved salg av hus.

 

Sånn reint teoretisk, viss kjøper av en leilighet/hus stiller seg vanskelig rundt denne problemstillingen, hvordan ender det? må selger da sette igjen varene?

 

For skal varene bli tatt med må vell dette nå presiseres og bli godtatt.

[Inge Rognmo]

Hvis man ikke spesifiserer noe i kjøpekontrakten om det, så skal hvitevarene følge med ja, sammen med en lang liste annet, så enten må vel selger sette dem tilbake, eller på annen måte skaffe til veie tilsvarende som var der på visningen. Derimot er det helt greit å skrive i kontrakten (edit: eller kanskje helst i prospektet/annonsen, ref. innlegget under) f.eks. "hvitevarer og parabolantenne+dekoder følger ikke med".

Endret 27. mai 2013 av Inge Rognmo

[Herr Brun]

Nå er man jo i kjøp/salg av hus i den situasjonen at bud blir akseptert før man har skrevet kontrakt, så et slikt forbehold må nok gjøres før den tid.

[The Avatar]

Sånn reint teoretisk, viss kjøper av en leilighet/hus stiller seg vanskelig rundt denne problemstillingen, hvordan ender det? må selger da sette igjen varene?

 

For skal varene bli tatt med må vell dette nå presiseres og bli godtatt.

 

Det er utarbeidet ei liste av eiendomsmeglerforbundet som viser til kva som normalt skal følge med dersom ikkje noke anna er avtalt. Lista finner du blandt anna her:

http://www.nef.no/nef/xp/pub/mx/filer/aktuelt/Loesoere-og-tilbehoer-2012-(2)_580011.pdf

 

Dette fordi huseigaren ikkje skal kunne f.eks rive ut alt av kobber i veggane rett før overtagelsen.

[Herr Brun]

Dét tror jeg ikke ville blitt godkjent uansett, liste fra forbundet eller ikke