Investeringsanalyse av andelsleilighet

[EsAa]

Hei!

 

Jeg holder på å vurdere om det kan lønne seg å leie ut en andelsleilighet. Problemet er at jeg ikke vet hvordan jeg kan ta hensyn til fellesgjelden. Vet i utgangspunktet at man ikke skal regne med renter når man foretar en investeringsanalyse.

 

Så mine spørsmål er:

 

(1) Gitt at kr. 3.000,- blir innbetalt som renter pr. mnd. (dvs. kr. 3.000 av felleskostnadene). Hvordan tar man hensyn til det?

 

(2) Gitt at kr. 1.000,- av felleskostnadene går til å betale avdrag. Hvordan skal man her ta hensyn til det? Evt. alternativkostnad?

 

(3) Er det vanlig å ta hensyn til skatt (leieinntekter og rentekostnader) i en investeringsanalyse?

 

På forhånd takker jeg for svar!

 

EsAa