Hjelp ang ventilasjon i leilighet

[earlx]

Hei, vi er en liten familie på 3 stykker som leier en leilighet på ca 70kvm. Med 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

 

Den eneste ventilasjonen som er i hele denne leiligheten er på den ene soverommet. Eller så er det en utløpsvifte på badet, som funker veldig dårlig. Uansett hvor mye den står på så er det fuktig veldig lenge etter vi har dusja.

 

I vinduene på denne leiligheten er det mugg som vi har tatt bort med papir flere ganger. Dette gjelder alle vinduene i leiligheten.

 

Er det krav til ventilasjon på alle rom/soverom eller hvordan er loven på dette?

[vidarkri]

Yup. [PDF] Veiledning om tekniske krav til byggverk § 13-2. Ventilasjon i boenhet

[earlx]

Takk for linken.

 

Om jeg skjønner det som står der rett, så må det være egen lufteventil på alle soverom?

[vidarkri]

Det er vanskelig å få byttet ut luft uten ventil eller vindu så det er nok rett å tolke det dithen ja.

[earlx]

Det soverommet som ikke har noe lufteventil, har ett vindu. Men kan da ikke sove med vinduet oppe på vinteren heller. Lurer på om det da er godkjent?

[vidarkri]

Sover med vinduet oppe hele året jeg da men. Det går sikkert ann å bytte til et vindu med innebygd ventil.

[earlx]

nå i vinter som det har vært opp til -25 så er det i kaldeste laget, he he.

 

Men dette rommet er for frøkna på 4 måneder. Og utleieren vil ikke bytte vinduer før om minimum 3 år.

[hean]

Så lenge det foreligger en mangel så har man rett til å få mangelen utbedret med noen forbehold så klart.

 

Hvis utleier er vanskelig kan man holde tilbake husleie men dette rådes kun å gjøre som siste utvei, forhandlinger anbefales.

[vidarkri]

Det er jo åpenbart at inneklimaet i leiligheten er skadelig hvis det dukker opp sopp/muggvekst. Jeg ville vært skeptisk til å ha barn i en slik leilighet.

[earlx]

Vi sa i fra for rundt 4 måneder siden, da fikk vi beskjed om at han hadde mugg/sopp der han vokste opp, og med han så gikk alt bra. Latterlig sagt spør du meg.

 

Men vi sa at han måtte gjøre noe med dette. Han blei til slutt enig og sa at han skulle sette inn lufteventiler. for rundt 3 måneder siden så møtte jeg han utenfor og purret på ventilene. Fikk da til svar at han var så lat.

 

Så nå har vi sagt at vi vil heve kontrakten og flytte ut til helgen. Vi hadde også med en erklæring fra legen om at det var anbefalt at vi flyttet her i fra, i og med at vi har en baby på 4 måneder.

[Friluftskar]

Regner med at linken Vidarkri la ut her, er den nyeste (TEK 10) og den gjelder kun for nye biliger, ikke for eksisterende boliger/oppholdsrom.

 

Det er mulig at det ikke var krav til ventilasjon i oppholdsrom, da huset ble bygget. Men det har vært krav til ventilasjon i mange ti-år nå, i nye boliger. På 60-tallet skulle det være min. en 4" (100 x 100 mm) ventil på hvert soverom og en 6" ventil i stue. På bad kom muligens kravet på 70-tallet. Da kom raskt spalteventiler i vinduene, men disse ble feilbrukt. For at de skal fungere, må det være terskelløse dører og en sentralt plassert vifte som går hele tiden, med tilstrekkelig kapasitet. Mange trodde at bare det var ventil i vinduet, så var dette godt nok. Men de fikk ikke skiftet luften raskt nok og mange dumme folk lukket også spalteventilene. Resultat - dårlig inneluft og kondensiering på vinduer.

 

Kan ikke huske om det er innført tilbakevirkende krav, når det gjelder eksisterende boliger, så det er mulig boligen fremdeles er i.h.t. P.B.L. Sjekk med "Tekninsk etat"! Men den strider sikkert mot andre lover, da den trolig er en helsefare. bl.a. alergi, atsma, o.l.

 

Vil til slutt si, at du kan ikke la det gå måneder mellom hver gang du "purrer" opp slike ting, som dette med ventilene. Få avklart en sluttdato (helst skriftelig), for innstallering av ventilene, som er akseptabel for dere.

 

Å true med flytting, er greit. Men ikke overdriv. Og når du flytter er opp til deg, men uten skriftelig oppsigelse i.h.t. lov, må dui beste fall betale husleie ut oppsigelsestiden.

Endret 12. februar 2013 av geco5

[earlx]

fikk forresten hevet kontrakten, og flyttet til et mye bedre sted:)

[Luske_Ludvig]

I de to leilighetene jeg har leid, monterte jeg på en 120mm 230v vifte oppå luftekanal. føres fuktig luft ut av bad. Fungerte fint.