Utleie av leilighet - utrolig historie- trenger råd!

[Ståle Nordlie]

Hvis leier i saken du linket til hele tiden hadde sagt at hvis det ikke passet, ble for mye arbeid, etc så sto de fritt til å leie ut til andre så hadde nok avgjørelsen blitt en annen.

Det første TS sa på epost til utleier (innlegg 14) var at de "would like to rent it from beginning of February". Ingen spesielle forbehold. Utleier trodde da saken var i boks, og avviste andre potensielle leiere. Det var først senere TS begynte å snakke om å leie ut til andre.

 

Det er andre ting som taler for at det ikke foreligger en bindene avtale, så absolutt, men krystallklart er det ikke. I alle fall ikke basert på det TS har sagt til nå.

Endret 26. desember 2012 av Ståle Nordlie

[Herr Brun]

Og når vi bare hører situasjonen fra én parts side, og det selv da ikke virker "klart", så er det ganske åpenbart at saken er tvilsom.

[Eremal]

Det første TS sa på epost til utleier (innlegg 14) var at de "would like to rent it from beginning of February". Ingen spesielle forbehold. Utleier trodde da saken var i boks, og avviste andre potensielle leiere. Det var først senere TS begynte å snakke om å leie ut til andre.

 

Det er andre ting som taler for at det ikke foreligger en bindene avtale, så absolutt, men krystallklart er det ikke. I alle fall ikke basert på det TS har sagt til nå.

 

Problemet er at det ikke er TS som har sendt denne eposten. Det er hans kollega. I tillegg er denne sendt før det er opplyst om at det er en annen juridisk eier på leiligheten. I den grad den eposten kan anses som en intensjonsavtale, så er den inngått av 2 personer som ikke har noen juridisk tilknytning til erstatningsforholdet. Hhv. utleiers bror, og leietakers kollega.

 

TS har opplyst allerede dagen etter visningen, før de har mottatt kontraktsutkastet om at de ønsker å gjennomføre prosessen i januar, med anbefaling om de henvender seg til andre interessenter.

 

Like etter kommer utleier med et kontraktsutkast som inneholder store avvik fra de vilkår som var opplyst om på visningen. Når TS deretter opplyser om at de vil diskutere videre når de er tilbake i uke 2, blir utleier aggressiv og kommer med trusler om erstatningskrav (som i tillegg er basert på kontrakten som utleier selv har utformet med feil).

 

Nå har TS også vært i kontakt med politiet, som mener at dette ser ut som et bedrageriforsøk. Hvis ikke dette evt taler i favør at TS har rett i å trekke seg som interessent

 

Og når vi bare hører situasjonen fra én parts side, og det selv da ikke virker "klart", så er det ganske åpenbart at saken er tvilsom.

I den grad det faktisk foreligger en "avtale" her. Hvordan er rettspraksisen i saker hvor leietaker mener at utleier har vanskeliggjort leieforholdet?

 

I tillegg, om det er noen avtale her, så er det utleier selv som har annullert denne ved å ønske TS lykke til videre i boligjakten. At han i ettertid skal komme og kreve erstatning basert på 3 måneders leie, er like absurd som at TS skal kreve 3 måneders gratis leie av boligen.

 

Det opprinnelige spørsmålet til TS var om han har noe å bekymre seg over. Det eneste han trenger å bekymre seg for er evt å måtte svare for seg i forliksrådet.

 

Når det kommer til spørsmål om bedrageri, og at dette er "merkelig" siden utleier ønsker å bruke sperret konto, så er det ikke her snakk om depositumsbedrageri, det utleier forsøker seg på er å kreve 3 månedsleier. Ordlyden til utleier stemmer med bedrageriforsøk tidligere. "Vi regner med at du vil gjøre opp for deg, om du har noen spørsmål kontakt oss på xxxxx". Oppegående folk ville gått rett til advokat/forliksrådet/(inkasso), eller droppet saken fordi summen er for lav.

 

Men for all del. Det er langt fra sikkert at dette er bedrageriforsøk. Snarere tvert imot. Mest sannsynlig virker dette som om utleier har et særdeles oppblåst ego, og ikke klarer å innse at det er ham selv som har tabbet seg ut i denne saken. (Ved å avvise andre interessenter før en avtale er på plass, for deretter av skremme bort den siste interessenten).

Endret 27. desember 2012 av Eremal

[kremt]

Hvordan ble dette til slutt egentlig?

Virket mystisk, tydelig grunn til å tro svindel.

[toth]

Vil gjerne høre hvordan denne saken endte.

 

Fra mitt ståsted har jeg sympati med TS, men ser likevel at en avtale er inngått:

Mail fra TS: We are extremely interested, we would like to rent from february. Please send contract.

Svar fra utleier: We wuold like to rent the apartement to you. Please pay deposit.

 

Dette er ganske klart - TS sier de ønsker å leie leiligheten - utleier gir tilslag på deres ønske. Dermed er avtalen inngått, og resten står om detaljer.

[Herr Brun]

Jeg kunne også gjerne tenkt meg å vite hvordan dette endte.

Endret 9. september 2013 av Herr Brun