Mangler ved nykjøpt hus

[Iriver]

Hei!

 

Vi har nettopp kjøpt et nytt hus, som ble ferdigbygget i 2010.

Vi har foreløpig merket oss et par ting som ikke er helt som forventet:

 

1. Boligen har kombinert steamrom og dusj. Steamsystemet fungerer ikke - sikringen slår seg av med èn gang vi slår den på. Inne i steamrommet er det en luke inn til en "motor" (vet ikke hva jeg skal kalle det). Vi ser at den luka ikke sitter fast (og heller ikke er mulig å feste), så det er mulig det kan ha kommet vann inn der, og forårsaket kortslutning på en eller annen måte.

 

2. Selger skriver i epost før kontrakten ble underskrevet:

I huset er det lagt coax stikk på alle rom til kabel tv, men ikke i bruk. Har nå kun riks tv for det bruker jeg også på hytte samt båt.

Som han skriver så er det kabeltv-uttak i alle rom, men ifølge Canal Digital koster det 55.000,- å få dette i drift fordi det ikke ligger kabel inn i huset.

 

3. Det kan virke som om det er noe galt med det elektriske. Vi byttet til LED i en av utelampene, og da begynte alle de andre utelampene å blinke??

 

Er dette noe å klage på?

Endret 16. desember 2012 av Iriver

[Helsinki]

For det første; er huset solgt "som det er"? Nesten alle hus dag blir solgt på denne måten, så jeg forutsetter at dette er tilfellet. Dersom man skal reklamere når et hus er solgt "som den er" er det krav om at mangelen er "vesentlig" rettspraksis viser at 2,7% av kjøpesummen kan være "vesentlig" men i andre saker må man over 5% av kjøpesummen for at det skal være tale om en "vesentlig mangel". For å finne ut av dette må du nødvendigvis få en takst/tilstandsrapport som viser hvor store kostnadene ved utbedring vil være.

 

Realiteten er at dersom du ser på rettspraksis så er det så godt som umulig å vinne frem med krav all den tid domstolene stiller hinsides krav til kjøpers undersøkelsesmuligheter. Bla ble det i en relativt ny dom slått fast at kjøper burde fjernet flisene på veggene på badet under visning for å finne ut om det forelå fuktskader. Selvsagt bør du klage, og kanskje fører det frem, men bare vær realistisk, dette er et område kjøper stiller svært svakt dessverre.

[Dragen]

Punkt 2 er en enkel sak. Han sier at det er trekt coax-kabel til alle oppholdsrom (stue, soverom osv), men at det ikke er koblet til noe eksternt. Det er rett og slett ikke noe mellom veggen din og koblingspunktet til tv-tilbyderen. Dette er en "mangel" dere har blitt skriftelig opplyst om, og som dere har akseptert. Ingenting å klage på.

[Inge Rognmo]

Ingenting å klage på.

Nja, han skriver (om trådstarter har sitert 100% korrekt) "til kabel-TV" (som insinuerer tilknytning til et kabel-TV-nett), og "ikke i bruk" (i motsetning til "ikke koblet til"), så det er vel ikke riktig så klart som du antyder. Jeg tror likevel ikke det blir så enkelt å komme noen vei med en klage..

 

Det er antakelig mulig å sette opp en antennefordeler der alle kablene samles (teknisk rom?) og få Riks-TV-uttak i alle coax-uttakene, om selger ikke allerede har gjort det.