Oppheve gammel veirett pga vanskelig nabo?

[Shoosh]

Vi kjøpte hus for ett år siden. Naboen har tinglyst veirett, og veien går rett forbi huset vårt. Vi vil gjerne få han av veien vår, i hovedsak fordi han er en veldig kranglete mann og tror han kan kommandere oss akkurat som det passer han. Men også fordi vi har tre små barn, og vil ikke ha så mye trafikk akkurat rundt hushjørnet vårt.

 

Skulle egentlig skjønt tegningen når han politianmeldte de forrige eierne.. han har truet oss også med det(fordi vi har ett bånd til hunden festet i vår veranda, og når hunden står i det, noe som er ekstremt sjeldent, og da er vi også ute, så sperrer han veien.) Dette båndet blir kun brukt når han ikke kan stå i løpestrengen på andre siden av huset.

 

Ikke skjønner jeg hvorfor han skal være så vanskelig heller, vi har ikke vært noe annet enn hyggelig mot han og hans familie. Han spurte oss med engang vi hadde flyttet inn, om han kunne få kjøpe ett mål av tomten vår(vi eier rundt huset hans) og det sa vi ja til, men han syns vi var for dyr, vi ville ha 12,000 for det, fordi han syns han egentlig bare kunne FÅ det.

 

Alt i alt, mannen er en gjerrig og vanskelig mann, og vi vil ikke ha noe med han å gjøre. Men såvidt jeg forstår har vi ingen rettigheter siden han har tinglyst veirett på vår vei....

 

Eller?

[The Avatar]

Det er ikkje heilt umogleg, berre vanskelig.

Servituttlova er den aktuelle lova her.

 

Problemet ditt er at du har kjøpt ein eigendom med ein negativ servitutt. Her burde det være heilt klart at denne servituttet gir deg nokre ulemper i form av blandt anna litt trafikk forbi deres hus.

 

Det som gjer ting litt vanskelig her er at naboen i utganspunktet har rett i at hundeholdet ved din veranda er i strid med naboens avtalte rett til ein framkommelig veg.

[Herr Brun]

Dette er ingen negativ servitutt, the avatar. Skillet mellom negative og positive servitutter handler ikke om hvorvidt de er hyggelige eller plagsomme/hvordan de påvirker (bruks- eller penge-) verdien på eiendommen, slik du later å tro. Anbefaler å lære deg terminologien før du bruker den.

 

Vil også påpeke at grunnlaget for en veirett ofte er en avtale eller et ekspropriasjonsvedtak. Jeg vil anbefale å sjekke ut stiftelsesgrunnlaget for retten, da denne ofte vil regulere slike ting som dette, og slik avtale går foran servituttloven.

[frevild]

At mannen ikke er så gemyttlig, er neppe så relevant.

 

Hvis dere eier rundt hele huset hans, må han nødvendigvis ha en rett til å ferdes over deres grunn. På visse vilkår kan dere imidlertid kreve at det anlegges en ny vei slik at dere får ham mer på avstand. Dette må dere regne med å bekoste selv.

 

Fra servituttloven:

 

§ 5. Er ingen avgjerande grunn i mot det, kan kvar av partane krevja å få bruken flytt eller nærare fastlagd, eller rettshøvet omskipa på annan måte, når han ber kostnaden sjølv, og den nye skipnaden er minst like god for motparten som den tidlegare.

Er det klårt at omskipinga vert til vinning for båe partar, kan kostnaden delast med ein høveleg sum på kvar.

Utan at partane er samde, kan omskiping etter denne paragrafen ikkje gå så langt at retten vert av eit anna slag enn før.

 

Hvis det finnes en avtale - eller hvis veiretten bygger på jordskifte eller ekspropriasjon - må dette undersøkes nærmere.