Samlivsbrudd og investering

[hiddenGuy]

Hei

 

Jeg har et spørsmål rundt samlivsbrudd og investering i boligprosjekt.

 

1. Paret betalte 10% av kjøpesum i 2011 før igangsetting av bebyggelse.

2. Overtagelse er satt til å være November 2012.

3. Forholdet er brudt!!

4. Ene parten nekter å ta lån for betaling av resterende verdi av bolig i sameiet.

5. Andre parten har ordnet finansiering med en slektning og ønsker å kjøpe første part ut av kontrakten.

 

Spørsmålet er: Hva er reglene hvis den ene parten verken ønsker å selge eller å ta opp lån. Den første parten ønsker å beholde leiligheten og har ordnet finansiering.

Dette er en OBOS selveierleilighet.

 

Tips vil bli mottat med glede

[Polarbastard]

Hei

 

Jeg har et spørsmål rundt samlivsbrudd og investering i boligprosjekt.

 

1. Paret betalte 10% av kjøpesum i 2011 før igangsetting av bebyggelse.

2. Overtagelse er satt til å være November 2012.

3. Forholdet er brudt!!

4. Ene parten nekter å ta lån for betaling av resterende verdi av bolig i sameiet.

5. Andre parten har ordnet finansiering med en slektning og ønsker å kjøpe første part ut av kontrakten.

 

Spørsmålet er: Hva er reglene hvis den ene parten verken ønsker å selge eller å ta opp lån. Den første parten ønsker å beholde leiligheten og har ordnet finansiering.

Dette er en OBOS selveierleilighet.

 

Tips vil bli mottat med glede

 

Jeg går ut fra at resten av kjøpesummen må betales innen overdragelse av leiligheten, og at dere begge er juridiske eiere av den. Hvis ikke hele beløpet kan betales innen overdragelse, så står dere i fare av å miste leiligheten + de 10% som dere allerede har innbetalt (+ omkostninger osv). Det du må undersøke er hvorfor den andre parten ikke ønsker å ta opp lån eller selge til deg.. kanskje hun/han ønsker videresalg til en annen part?

Uansett årsak, så må dette ordes opp i før november, eller så står dere begge i fare for å tape penger.

 

Du vil nok få et mer konkret svar hvis du stiller spørsmålet her--> http://www.advokatenhjelperdeg.no/spor-en-advokat/alle-sporsmal/Krav-som-medlanetaker-ved-samlivsbrudd/

Endret 7. oktober 2012 av Polarbastard

[hiddenGuy]

Hei Polarbastard..

 

Takk for svar.

Det er uvisst hvorfor motparten ikke ønsker å ta opp lån, eller bli kjøpt ut.

Parten som ønsker å ta lån har skaffet seg finansiering for hele beløpet alene og er klar for kjøp. Problemet er at motparten ønsker ikke å gå med på verken dette eller å ta lån. Motparten bryr seg heller ikke om tapet dette medfører for begge parter.

[krikkert]

Jeg antar motivasjonen er enten bare å være en drittsekk, eller at avtalen skal gå i vasken så man taper muligheten til leilighet.

 

Ingenting er til hinder for at parten som har skaffet finansiering legger ut for leiligheten og overtar denne. Da har man reddet muligheten til leilighet.

 

I etterkant kan det så bli et rettslig oppgjør der parten som har lagt ut krever enten 50 % av utgiftene dekket av motparten som regresskrav, eller at motparten fraskriver seg sin ideelle halvpart av sameiet.