Hybel og kontrakt

[TheGriver]

-

Endret 29. oktober 2014 av TheGriver

[krikkert]

Som regel ikke, med mindre du opptrer som man ville forventet av en person som aksepterte avtalen. Har du fått en leiekontrakt på mail og du så flytter inn og betaler leie i tråd med kontrakten er mangelen på signatur i seg selv ikke avgjørende for om det foreligger en bindende leieavtale.

[TheGriver]

-

Endret 29. oktober 2014 av TheGriver

[Ståle Nordlie]

Jeg tror du må fortelle litt mer om saken hvis du skal få nyttige svar.

 

Hva er det med den skriftlige kontrakten som eventuelt skaper problemer?

[TheGriver]

-

Endret 29. oktober 2014 av TheGriver

[Ståle Nordlie]

Leier du "enkelt beboelsesrom der [du] etter avtalen har adgang til en annens bolig"? (Jft. husleieloven § 9-6)

 

Hvis ja kan man kanskje diskutere hva oppsigelsesfristen er. Hvis nei, spiller det ingen rolle om du er bundet av utleiers skriftlige kontrakt eller ikke, siden fristen uansett blir 3 måneder.

 

Mangler kan gi rett til avslag i leie etter husleieloven § 2-11 dersom du har sagt i fra til utleier i rimelig tid. Manglene du nevner høres ikke så fryktelig alvorlige ut. (Dette med dørhåndtaket er muligens mest relevant.)

 

 

I utgangspunktet må du betale ut oppsigelsestiden. Der har utleier helt rett. Men, hvis du gjør det klart at du vil flytte ut, ikke vil leie lenger, og overleverer nøkkel til en klargjort bolig, har utleier en plikt til å prøve å begrense ditt tap ved å leie ut til noen andre. Du kan også prøve å finne en ny leier selv. Hvis noen andre flytter inn i boligen trenger ikke du betale leie lenger.

 

Men det må sies at så lenge det bare er snakk om en måned er det begrenset hvor mye du kan kreve av utleier.