Et par spm. ang arv og kjøp/salg av andeler i bolig

[Ostepølsa]

df

Endret 31. januar 2017 av LenniZ

[Notelitten]

Ja, men som sønn åpnes det jo for nye risikoer.

 

 

Faren for eksempel kan velge å selge/gi bort huset før han dør.

En annen ulempe er at du må betale arveavgift i Norge.

[Ostepølsa]

h

Endret 31. januar 2017 av LenniZ

[Herr Brun]

Det er selvfølgelig helt greit, hvorfor skulle det være svindel? Hvem svindles? Han kan til og med selge til faren med klausul om at huset ikke kan selges, evt klausul om forkjøpsrett.

Men klart, man løper jo en risiko for at faren ødsler bort formuen og han intet arver.

[dsgf]

Situasjonen lar seg egentlig overforenkle ned til:

 

Leiligheten er verdt 2 mill.

 

Far har en andel verdt 1 mill og 1 mill i banken = 2 mill

 

Sønnen har en andel verdt 1 mill.

 

Salget du skisserer innebærer bare bytting av penger mot leilighetsandel, slik at:

 

Far eier hele leiligheten = 2 mill

Sønnen har 1 mill i banken.

 

I begge disse tilfellene vil sønnens arv være 2 mill.

 

SÅ kommer alle disse andre forholdene med renter, prisutvikling i eiendomsmarkedet, skatt, lån osv osv osv, som gjør at det ene alternativet er bedre enn andre. Men svindel blir det uansett ikke.

 

Men som andre sier - selger sønnen sin andel til faren uten betingelser risikerer han jo at faren selger leiligheten og bruker opp pengene. Det får ikke sønnen gjort noe med uansett - far disponerer sin formue som han vil så lenge han lever og ikke er umyndiggjort. Men det er en annen diskusjon.

[Ostepølsa]

dsf

Endret 31. januar 2017 av LenniZ

[Herr Brun]

Jeg tror du har misforstått noe, evt. at dine økonomikunnskaper er ganske dårlige.

Situasjon i dag:

Far har verdier for 2 millioner, en halv bolig verdt 1 million samt 1 million i kontanter (han kan jo tydeligvis kjøpe ut sønnen)

Sønnen har verdier for 1 million: en halv bolig

 

Dersom han selger, har far nøyaktig like mye: en bolig verdt 2 millioner, og ingen kontanter. Sønnen har også verdier for 1 million, nå i kontanter. Her må du dessuten gjøre fradrag for salgsomkostninger.

 

Når faren dør, ender sønnen opp med verdier for 3 millioner i begge tilfeller (minus arveavgift): En bolig til 2 millioner og 1 millioner i kontanter. De midlene faren i dag har, og kan kjøpe boligen med, vil han jo også arve når den tid kommer. Så hvorfor i all verden skal arven "stoppes"?