Hvordan skal man få råd til leilighet egentlig?

[Occi]

Merkelig så store 2-roms leilighetene skulle være da. Klarer meg fint i min 2-roms på 34kvm fra 2005. Det blir da et veldig hopp fra 12-25kvm som mange studentleiligheter er for å så gå til >40kvm. Om man bor alene trenger man ikke så veldig stor leilighet akkurat. Og det er jo fler og fler som bor alene visstnok.

[Solaris]

Merkelig så store 2-roms leilighetene skulle være da. Klarer meg fint i min 2-roms på 34kvm fra 2005. Det blir da et veldig hopp fra 12-25kvm som mange studentleiligheter er for å så gå til >40kvm. Om man bor alene trenger man ikke så veldig stor leilighet akkurat. Og det er jo fler og fler som bor alene visstnok.

Helt enig!

Jeg synes man burde lempe på kravene om snusirkel for rullestol i alle rom, da det ikke praktisk lar seg gjøre å bygge leiligheter på mindre enn 40 kvm innefor dette kravet. 1,5 meter fri snusirkel i gang, bad og på begge sider av dobbeltseng krever sin plass.

 

Slike leiligheter hadde vært et fint steg inn i boligmarkedet, for ikke alle har 2-2,5 million å bruke på bolig.

[knipsolini]

Sukk... Hva tror du skaper større ubalanse: litt mangel på små leiligheter nå, eller så mange små leiligheter og så få store leiligheter at ingen kan bo Oslo når de får barn i fremtiden?

 

Når det evt. blir større etterspørsel etter store leiligheter i dette området, så bygges de. Det skjønner vel du og? Istedenfor å klusse med boligmarkedet kunne jo disse politikerne gjøre Oslo til en mer barnevennlig by, slik at det faktisk oppstår en etterspørsel etter større leiligheter. Reglene gjør at det blir bygget færre boliger, og det er ikke fremtidige innflyttere tjent med. Heller ikke barnefamilier, og hvertfall ikke oss unge førstegangskjøpere.

[Occi]

Jeg synes man burde lempe på kravene om snusirkel for rullestol i alle rom, da det ikke praktisk lar seg gjøre å bygge leiligheter på mindre enn 40 kvm innefor dette kravet. 1,5 meter fri snusirkel i gang, bad og på begge sider av dobbeltseng krever sin plass.

Når slo disse reglene i kraft og påvirker det alle nye leiligheter? Min er som nevnt fra 2005 og badet er såpass lite at jeg tviler på at det oppfyller noen krav om tilretteleggelse for rullestolbrukere. Noe jeg forøvrig er fornøyd med, stort bad trenger jeg ikke

 

Når det evt. blir større etterspørsel etter store leiligheter i dette området, så bygges de. Det skjønner vel du og? Istedenfor å klusse med boligmarkedet kunne jo disse politikerne gjøre Oslo til en mer barnevennlig by, slik at det faktisk oppstår en etterspørsel etter større leiligheter. Reglene gjør at det blir bygget færre boliger, og det er ikke fremtidige innflyttere tjent med. Heller ikke barnefamilier, og hvertfall ikke oss unge førstegangskjøpere.

Dette er den generelle teori om tilbud og etterspørsel, men leiligheter tar jo såpass lang tid å bygge at jeg veit ikke helt om det ville fungert helt av seg selv? Uansett så er de inngrepene politikerne nå har gjort ganske merkelige må jeg innrømme, spesielt mtp. størrelsekrav.

[knipsolini]

Reglene ble satt i kraft 1. juli 2010, og gjelder alle (!) nye boliger som bygges. http://www.aftenposten.no/bolig/boligokonomi/article3537090.ece Venstresiden har gjort mange slike tiltak i boligpolitikken, som har vært rettet mot spesielle grupper i samfunnet (handikappede, barnefamilier etc.). Samtidig har de gjort et solid bidrag for å sende boligprisene til himmels.

[Occi]

Fascinerende idiotisk. Blir helt satt ut hvor korttenkt disse tiltakene er. Er nesten som om de vil at boligmarkedet skal bli ustabilt.

[Solaris]

Når slo disse reglene i kraft og påvirker det alle nye leiligheter? Min er som nevnt fra 2005 og badet er såpass lite at jeg tviler på at det oppfyller noen krav om tilretteleggelse for rullestolbrukere. Noe jeg forøvrig er fornøyd med, stort bad trenger jeg ikke

Så vidt jeg vet slo reglene inn med full kraft fra 1. juli 2011. I ett år før dette kunne utbygger velge om de ville forholde seg til den eldre TEK7 eller den nye og nåværende TEK10.

FOR 2010-03-26 nr 489: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

[festen]

Jeg vet ikke hvor mye handicap-reglene skaper av unødvendig plass i kvm?

Endret 28. juli 2012 av festen

[Wisd0m]

http://www.aftenposten.no/bolig/boligokonomi/article3537090.ece

 

Også kommer alternativ fyringskilde på toppen, det blir endel penger. Penger unge ikke har!

[Shruggie]

Ja, men når eksempelet ditt er 40-50kvm, som er den typen det bygges MEST av, så er det kanskje ikke så rart at jeg misforsto deg

Men, det er jo ikke den det bygges mest av! Innenfor Ring 3 kan maks 20 % av nye boliger være av den typen/størrelsen.

Utenfor Ring 3 kan det være anderledes, men som jeg har påpekt tidligere er det ikke der etterspørselen er størst.

 

Jeg har aldri lest denne forskriften, men jeg trodde regelen var 50% over 80, 50% mellom 40 og 80% og 0% under 40. Har du en kilde?

Endret 28. juli 2012 av Shruggie

[Occi]

Aftenposten - Prisboom på de minste leilighetene

 

Arbeiderpartiet, Rødt, SV og Venstre gikk da inn for at maksimalt 20 prosent av nye boligprosjekter i bydelene Grünerløkka, Sagene, St. Hanshaugen, Gamle Oslo og Nydalen kunne være boliger på under 40 kvadratmeter. Samtidig skulle minst 50 prosent av nye boliger være på minst 80 kvm.

[Solaris]

Jeg har aldri lest denne forskriften, men jeg trodde regelen var 50% over 80, 50% mellom 40 og 80% og 0% under 40. Har du en kilde?

Har forsøkt å finne forskriften, uten å lykkes.

Men etter hva jeg har lest i media går det som følger, for nye boliger innenfor Ring 3:

- 50 prosent skal være over 80 kvm.

- Maksimum 20 prosent 2-roms.

- Minimum 40 kvm.

 

Står litt her: http://e24.no/eiendo...askere/20250805

 

De boligene som er mest attraktive for nyetablerte er nok 2-roms på et sted rundt 40-50 kvm, som igjen er maksimum 20 prosent av alle nye boliger. De resterende 80 prosentene blir fort dyrt for denne gruppen.

Det sier seg selv at dette slår svært ugunstig ut!

Endret 28. juli 2012 av Solaris

[Shruggie]

Nei, for grunnen til at det er dyrt med små boliger er jo (delvis) at det er enda dyrere for større boliger. Hvis det plutselig blir kjøpers marked på mellomstore/family-size boliger, la oss si 60m2 3-roms, så vil jo prisen på alle mindre gå ned.

Men det er klart, det vil nok ikke bli så stor effekt. Planen er jo bare å jevne ut markedet, ikke faktisk tvinge ned prisene.

Og jeg er uenig i at 2-roms er mest aktuelt, det er utelukkende på grunn av prisen. 99 av 100 vil jo langt heller ha 3-roms så lenge det er finansielt mulig.

Endret 28. juli 2012 av Shruggie

[festen]

Pengene skal ikke være en faktor som politikerne ønsker å tenke på. De ønsker bare å planlegge hvordan byen skal se ut. Og ønsker helst ikke at det de kanskje tror er midlertidige faktorer skal påvirke den langsiktige arkitekturen og boformen negativt (en skal ikke spare seg fattig) og bygge opp overkapasitet, bare fordi noen entreprenører ser et kortsiktig profittmotiv. Uansett er tankegangen til politikerne veldig upraktisk fordi den ikke tar innover seg markedet og realitetene her og nå (i forhold til at boliger blir bygd fordi noen tjener penger).

Endret 28. juli 2012 av festen

[Shruggie]

Jo, selvsagt tenker de på penger! Hvis nordmenn ikke har råd til å bo i Norge, hvor mange kommer da til å stemme på politikerne som lot det skje?

Jeg skjønner ikke helt hvordan du tenker.

[Occi]

Litt gammel artikkel, men interessant lesning:

Hun sparer hundretusener på å eie bolig

[festen]

Det offentlige glemmer at de ikke bare kan tvinge private til å tape penger, slik det offentlige godt kan sløse penger om det var eldreboliger eller alt mulig annet som uansett ble finansiert av det offentlige. Fordi den offentlige sektoren er så stor er det på en måte forståelig, det offentlige ønsker de å bestemme og det andre vil de helst tvinge igjennom. De som bør bestemme er de som har muligheten til å kjøpe boliger. De bestemmer gjennom hva de kjøper, av hvem. Lages det for dårlige produkter blir det ikke solgt.

[wampster]

Det som også er en grunn til at priser er så høye er formueskatten.

 

Har man i Norge idag mye formue skattes man mye for det, mens hvis man kjøper bolig/eiendom så synker formuen (hvordan verdien regnes ut). Dette ser jeg på som en stor grunn til at eiendomsmarkedet er som det er i dag. Det er mange 40+ som har arvet (endel/mye) og ikke vil skattes for alt sammen. Disse kjøper da bolig/leilighet/eiendom for å minske formuen og presser derfor markedet enda mer.

 

En fin/enkel løsning på akkurat dette problemet er 0% formueskatt. Hvorfor F*** skal man egentlig fortsette å betale skatt av penger man har klart å spare opp, som man allerede har betalt massevis av skatt av.

 

Selvfølgelig er ikke dette den største grunnen, men den bidrar helt klart ganske mye (tror nå jeg)

[Herr Brun]

Alternativt slutte å sponse eiendom ved å ha latterlig lav ligningsverdi på det. Gjerne også gjeninnføre fordelsbeskatning.

[wampster]

Alternativt slutte å sponse eiendom ved å ha latterlig lav ligningsverdi på det. Gjerne også gjeninnføre fordelsbeskatning.

 

Ja, mer skatt er bra. Det er jo ikke som om man betaler nok i skatter og avgifter i dette landet fra før.

Snart er det vel få som har lyst til å tjene (mye) penger da man bare må sende dem tilbake til staten igjen uansett. Helt latterlig spør du meg. Skatt på inntekt, skatt på eiendom, skatt på formue (noe som gjør at man skatter av eiendom dobbelt.. smart), skatt på arv.

 

La oss i tillegg sette opp ligningsverdien på eiendomer, så folk som har jobbet 40-50 år og har klart å spare og kjøpe seg et dyrt/fint hus MÅ selge det når de går av med pensjon, siden det ikke går ann å betale skatten på huset med kun pensjonsinntekt. HERLIG system.