Den nye tomtefesteloven vil skape store problem for huseiere ved salg.

[hans A]

Hvis dommen i strasbourg blir stående vil det omtrendt bli umulig å selge

boliger med festet tomt. Selv i tiden framover så tror jeg mange vil styre unna slike eiendommer pga usikkerheten rundt dette. (inkl meg selv)

Håper regjeringen anker dommen og vinner i neste runde.

[stich_it]

?

Hva går denne saken ut på?

[LightSabre]

Jeg har tidligere styrt unna hus på festetomt nettopp på grunn av usikkerheten som alltid har vært der. Mange boliger og hytter på festet (leid) grunn har vært unaturlig høyt priset, spesielt med tanke på at i dyre områder er det ofte tomten og ikke huset som har verdien.

[trra]

Kjøpte selv hus på festet tomt, da med såkalt "evigvarende" festekontrakt. Har man "evig" kontrakt kan man kreve å få løst inn tomten til 30 ganger årsleie, dette kan man gjøre annenhvert år så lenge man leier.

 

Denne dommen her gjelder vel kun leie kontrakter som er tidsbegrenset?

Endret 13. juni 2012 av trra

[hans A]

Slik jeg har forstått det så kan det bli opp til grunneier å fastsette

festeavgift, slik at mange risikerer å få mye høyere festeavgift.

Og da også mye høyere innløsning.

Tror det vil være mange som velger å løse inn tomten i tiden framover.

(Spesielt kommunale tomter)

Endret 13. juni 2012 av hans A

[Friluftskar]

Den nye tomtefeste loven? Det er ikke noen ny lov, som endrer på festeavgiften!

 

Da må det lages og vedtaes en ny lov. Så vi se hva regjeringen gjør først, før vi tar problemene på forskudd. Jeg antar og håper det eventuelt vil komme en begrensning i en eventuell prisøkning, så det ikke blir "fritt frem", for grunneierene. For da kan det bli "ville priser". Men en økning i prisene, er kanskje ikke så urimlig.

[LightSabre]

"Den nye tomtefesteloven" var det vel stoltenberg-regjeringen som kom med for noen år siden. Det som nå har skjedd er at menneskerettighetsdomstolen har erklært at endringene som kom er et brudd på eiendomsretten.