Tinglyst Veirett gjennom vår eiendom (Men nabo har alternativ vei)

[desiremannen]

Hei.

Har kjøpt et hus (helårsbolig) hvor det fra gammel av foreligger en tinglyst veirett til naboen (også helårsbolig).

 

Denne veiretten blir i sjeldne tilfeller brukt (kun ved gange, ikke mulig å komme frem med bil). Og Da typisk 1-2 ganger i uken)

Da denne veiretten foreligger fra gammelt av, finnes der nå en nå bil og gang vei til naboens hus, som går utenom vår eiendom, hvor vedkommende også kjører til og fra boligen. Naboen har altså en alternativ gå rute sammen med de andre nærliggende boligene via denne tilkomstveien.

 

Eneste grunen til at naboen bruker veiretten på vår eiendom, er at når vedkommende skal gå til et familiemedlem, er det raskere å gå over vår eiendom enn å ”gå rundt ved hjelp av primærtilkomstveien til boligen” og det er eneste grunnen til at naboen bruker veiretten.

 

Det må også sies at vår tomt ikke er særlig stor, og det er ubehagelig at folk plutselig dukker opp utenfor stuevinduet og går forbi inngangsdøren/oppkjøreselen.

 

Spørsmålet er, basert på overnevnte info. Er det rimelig grunnlag for å få opphevet denne tinglyste veiretten ?

 

Takk for svar!

[krikkert]

Det rettslige grunnlaget for å få opphevet ("avskipa") en bruksrett er servituttlova § 7:

 

§ 7. Rett som klårt er til meir skade enn gagn, kan eigaren få avskipa såframt mishøvet ikkje kan rettast med omskiping etter §§ 5 eller 6.

 

I slike høve skal eigaren svara vederlag i jord, rettar eller pengar etter avgjerd i skjøn. Vederlaget må ikkje setjast lågare enn det retten er verd for rettshavaren.

 

Det skal foretas en interesseavveining, der dine interesser i saken (typisk privatliv, det å ha noen gående rett utenfor vinduet) står mot naboens (praktisk tilkomst). At vegretten er i regelmessig bruk (1-2 ganger i uken) taler til naboens fordel.

 

Hvis dine interesser veier klart mer enn naboens vil du kunne få opphevet vegretten. Det er et vilkår for opphevelse at det ikke er mulig å løse saken ved å omregulere ("omskipe") vegretten etter §§ 5 og 6. .

 

Det er namsmannen (lensmann/namsfogd/politistasjonssjef) som er rette instans for å avgjøre saken, jfr. servituttlova §§ 18 og 19.

[desiremannen]

Takk så mye for godt svar!