Kjøpe bolig eller fortsette å leie?

[Dimitrij]

Jeg skal flytte ut av leiligheten jeg leier nå i løpet av sommeren, og er usikker på om jeg skal fortsette å leie eller sikte på å kjøpe noe selv. Litt informasjon:

 

- Er ferdig med mastergrad innen musikkteknologi på NTNU den 1.nov i år. Usikker på jobbsituasjon etter dette.

- Jobber deltid med en årsinntekt på rundt 100k.

- Har 40k på BSU og 60k på sparekonto(Kommer til å være rundt 120k tilsammen til sommeren).

- Hvis jeg kjøper blir det kanskje noe rundt 15-25kvm. Rundt 800k-1mill?

 

Har hørt de fleste sier at det lønner seg å eie fremfor å leie, men jeg er litt usikker. Jeg har jo en inntekt som gjør at jeg godt kan betjene ett lån på 4-5k i måneden, og jeg kaster jo da ikke penger ut av vinduet, som jeg gjør ved å leie. Men jeg tenker også på fremtidsutsiktene, hvor jeg har mest lyst til å fortsette å bo i Trondheim, men kanskje må vurdere et annet sted hvis jeg får jobb der.

 

Noen tanker?

[Euklid]

Høres sketchy ut å skulle kjøpe noe når du kan finne på å selge etter langt mindre enn et år; transaksjonskostnadene forbundet med slikt er høye.

[BuffyAnneSummers]

Ville heller ventet til du er ett sted du kan se for deg at du bor i en 5-10 år fremover.

[AllFather]

Du får ikke lån i banken til bolig når du tjener 100,000kr i året.

[Dimitrij]

Joda, var faktisk i banken i dag og forhørte meg. Med foreldre som kausjonister kunne jeg nok fått lån. Som student blir studielånet også beregnet som inntekt, og egenkapitalen var positivt.

 

Men er enig i at det nok er mest fornuftig å vente til situasjonen er litt mer stabil. Rådgiveren mente at det alltid er fint å komme seg inn på boligmarkedet, men at det er greit å vente til det er litt mer sikkert hvor jeg blir boende langsiktlig. Euklid nevnte jo transaksjonskostnader. Dokumentavgiften alene er vel på 2.5%, så å kjøpe og selge i hytt og vær er ikke noe jeg har lyst til.

[Herr Brun]

For ikke å snakke om at du må betale skatt av salg om du ikke har bodd der i et år.

[Illuminatum]

For ikke å snakke om at du må betale skatt av salg om du ikke har bodd der i et år.

 

Skatteplikt forutsetter jo at det er et overskudd. Forventet prisvekst i forhold til salgsomkostninger tyder vel heller på et tap heller enn overskudd.

[nicho_meg]

Har hørt snakk om at du bør bo i ca. 3 år før det lønner seg å kjøpe fremfor å leie. Siden du bare blir boende under et år vil det neppe lønne seg. Anbefaler som de andre her å vente til du har en plan på hvor du vil bli boende.