Hjelp til kjøp/salg av andel i bolig til medeier?

[radivx]

Hei,

 

Eier i dag halvparten av en leilighet (skjøte er også tinglyst med 1/2 ideell andel hver). Ønsker å kjøpe ut medeieren. Dette er noe vi enig om og har kommet frem til en fornuftig pris.

 

Vi ønsker i utgangspunktet å gjøre dette billigst mulig måte og vil helst slippe å betale større andeler til megler eller advokat.

 

Noen tips til hva som må gjøres og hva som må taes hensyn til?

 

Om advokat skal invoveres hva vil være en rimelig sum å betale for denne tjenesten?

[frevild]

Dere trenger avtale og skjøte.

 

Avtalen må dere lage selv. Få med i teksten at dere per nå eier en ideell halvdel hver, og at du ved avtalen skal eie begge halvparter. Gjelder kjøpet inventar også? Hvis ikke, presiser dette for ordens skyld. Få med kjøpesummen, som dere må bli enige om. Dere må regulere oppgjørsmåte (f.eks. betaling til din konto) samt -tidspunkt. Det bør stå nøyaktig når du skal anses eier: Eksempelvis ved tidspunktet for betaling eller tinglysning.

 

Har dere felles lån i tilknytning til leiligheten? Skal du i så fall overta medeierens ansvar?

 

Hvor godt kjenner du eiendommens tilstand og beskaffenhet? Er det grunn til å sikre seg mot mangler, eller har du så god kjennskap til leiligheten at du ikke trenger dette?

 

Når det gjelder skjøtet: Se kartverkets nettside. Det er et temmelig enkelt skjema, og det ligger en veiledning. Ring Kartverket ved spørsmål. Det er mulig du må høre med kommunen om evt. egenerklæring om konsesjonsfrihet. Les om dette/snakk med kartverket eller kommunen.

 

En advokat vil ta noen tusen for dette. Det burde ikke være mer enn 5000.