Boliglån: Unge m. Høy egenkapital, Lav inntekt ?

[Boneraw]

Det er sant som lolole sier. De fleste leiligheter i 1,5-2 millioner går langt over takst. I tillegg begynner kvadratmeterprisen og nærme seg oslo-nivå også! Det er ikke spesielt billig å kjøpe bolig i Trondheim, dermed ikke sagt at du ikke burde kjøpe bolig! Det er både oppsider og nedsider ved å kjøpe bolig. Husk at kommunale avgifter, ofte internett, strøm, forsikring, og plutselig tilfeldige utgifter også må tas med i beregningen når du skal kjøpe:)

 

-B

[Wisd0m]

Du har sikkert kalkulatoren til VG: Kjøpe eller eie

 

Og hvis du tenker på å kjøpe hus. Husk at alt skal varmes opp, holdes vedlike etc.

[xibriz]

Selv om du føler at du lett kan betjene lånet, kan du lett betjene alle utgiftene med å eie bolig/leilighet/andelsleilighet?

Var det meg eller TS den var rettet til?

 

TS sier ihvertfall at han lett kan betjene en husleie på 8000 kr måneden.

 

Kjøper TS en leilighet til 1,2 mill med 1000 000 kr i fellesgjeld med 4% rente, 1500 kr i avdrag og 1500 kr i driftsutgifter vil husleien ligge 6500 kr, da inkludert forsikring på bygget + kommunale utgifter.

 

Ja det var TS, og hvordan kommer du frem til disse lave tallene?

 

La oss si at TS får ett lån på 1 mill til 4% rente over 30 år. Dette blir 4804,- pr mnd.

La oss deretter si at han kjøper selveier uten fellesgjeld, og at kommunale avgifter er rundt 1000 pr mnd.

Også setter vi av 1k til strøm, og 1k til vedlikehold. Alle trenger internett og TV.. +1k.

 

Da har vi ~8k pr mnd kun for å bo.

 

Nå har jeg vært snill med tallene.

Endret 5. desember 2011 av xibriz

[Euklid]

Jeg holder på med utdanning nå som kommer til å ta noen år. Leter på nett etter ekstra-jobb for å øke inntekten, takk for rådet .

Gitt at du utdanner deg til noe mer praktisk anlagt enn kunstkritiker eller religionshistoriker* vil enhver fornuftig bank ha vett til å styre klar av standardmodellene sine i tilfeller som ditt. Du kommer til å ha så lav gjeldsgrad at det ikke er noe problem å få en nokså lang avdragsfri periode – også etter introduksjonen av Finanstilsynets nye regler; forventet fremtidig inntekt vil være vel så viktig som din nåværende lave inntekt.

 

*I og for seg utmerkede studieretninger, men gevinsten er ikke primært monetær ...

[hean]

Trådstarter begynte ihvertall å snakke om og flytte til Trondheim pga. lave boligpriser ;-)

Siden han bor i Oslo hadde det vel ikke blitt helt feil å gjøre det heller. Lave er de ikke men de er lavere, alt er jo relativt.