[Løst] Tidsbestemt leiekontrakt - oppsigelse

[vonDonald]

Hei, jeg vet det er mange slike tråder, men føler ikke noen var spot on.

 

Jeg leier i en leilighet der utleier selv bor. Det er flere soverom i leiligheten, og utleier bor altså i et av dem.

 

Utleieperioden er i følge kontrakten fra (og siterer) "01.08.2011, og varer frem til 31.07.2012 med forbehold om forlengelse". Det er ikke nevnt noe om oppsigelse i kontrakten. Utleier har heller ikke opplyst skriflig at det ikke er mulig å si opp, slik husleielovens paragraf 9-2 sier han må.

 

Vil dette si at jeg kan si opp før 31.07.12? Og hva så med oppsigelsestid? Vil den bli 1mnd i og med at utleier selv bor i leiligheten?

 

Takk for eventuelle svar!

[TripleRainbow]

God kveld og velkommen!

 

Om utleier ikke har skrevet noe om verken oppsigelsesadgangen eller oppsigelsesfrist i leiekontrakten, så kommer §§9-4 til 9-8 til anvendelse.

 

Da er det også viktig at du vet at du ikke har blitt opplyst om at avtalen ikke kan sies opp. Så lenge dette har blitt gjort skriftlig, betyr det ingenting at det ikke står i kontrakten. Men etter det du skriver ser det ut til at dette ikke er tilfelle!

 

 

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig' date=' skal oppsigelsesfristen være én måned.[/quote']

 

Du leier ett rom i en leilighet som også brukes av utleier og dermed vil også regelen om én måneders oppsigelsesfrist bli gjeldende.

 

Virker alt i alt som er veldig straight forward sak på alle måter.

 

Lykke til med flytting!

[vonDonald]

Takk for godt svar

[Herr Brun]

Er ikke særlig å legge til her, nei. §9-2 første og annet ledd sier at utleier skal opplyse skriftlig at boligen ikke kan sies opp, hvis ikke kan den sies opp av leietaker.