Teoretisk spørsmål - panteobligasjon og kreditorers rettigheter

[Fredrik]

Hei,

 

Vet ikke hvordan dette blir mottatt her, men problemstillingen her er tatt fra en skoleoppgave. Har vært grei plankekjøring til nå, men i dette tilfellet er vi i tvil om hvordan oppgaven løses, og ved hjelp av hvilke lover.

 

En bedrift har leid lokaler, og innredet selv lokalene, og innbetalte et innskudd på 300 000 mot sikkerhet i en tinglyst panteobligasjon på hele summen. Det skulle tjene som sikkerhet for leietakers forpliktelser etter leieavtalen. Bedriften det gjelder her betalte sitt innskudd gjennom finansiering i bank, så pantedokumentet tok banken pant i. Panteobligasjonen ble så overdratt til banken.

 

Når bedriften ikke klarte å betale hverken utleier eller banken, så krevde banken de 300 000 fra obligasjonen, men utleier mente at de kun kunne få 200 000, fordi bedriften hadde utestående husleie på 100'. Kan egentlig banken kreve den fulle summen? Blir litt forvirret her over hvem som egentlig har rett på pengene...

 

Håper noen kan ha noen hint. Prøver å sjekke litt i gjeldsbrevloven, dekningsloven osv, men blir litt usikker.. Takk for all eventuell hjelp!

[.vision]

buhp

[quik_]

Ditt sammendrag av faktum er veldig uryddig. Om du kunne gjengitt hele oppgavens faktum i sin helhet ville du fått ett bedre svar.

 

At noen har pant i noe betyr at de har en særrett til dekning. At banken har en tinglyst pantobligasjon på 300 000 vil si at de kan kreve å få gjort opp sitt krav ved å innfri obligasjonen.

 

Huseiers krav på 100 000 kroner vil ikke omfattes av panteobligasjonen.Det som kan tas dekning i fremgår av dekningslovens §2.2, og omfatter det debitor eier.

 

Dersom bedriften ikke har betalingsevne(illikviditet) eller aktiva som overstiger deres gjeld(insuffisiens) vil de mest sannsynlig være konkurs. Huseiers krav vil dermed måtte dekkes som et dividendekrav i boet. Det vil si at kravet må dekkes på lik linje med de andre kreditorene, og at kun en forholdsmessig andel av kravet kommer til å bli dekket.

 

Regler om overdragelse av gjeldsbrev finnes i gjeldsbrevloven. Om pant og hva som gyldig kan pantsettes se i panteloven.