1-årskontrakt unndrar utleier fra husleieloven?

[Nik0]

Leien på hybelen min har to år på rad blitt satt opp med nær dobbelt av "lovlig" økning (lik konsumprisindeksen).

 

Jeg ber så om en redegjørelse av utleier, og får til svar at husleieloven § 4-2 gjelder leieforhold som går over flere år, og at det i dette leieforholdet kun opereres med 1-årskontrakter som fornyes hvert år.

 

Fant selv ikke noe som tok seg av dette i loven. Er ikke dette svært på grensen? Man inngår jo "en ny kontrakt" hvert eneste år, som om man skulle ha flyttet inn på ny, selv om man har bodd der i flere år?

Endret 28. september 2011 av Nik0

[Atlanterhavet]

Er dette kjellar-/sokkel eller loftsbustad OG hueigar sjølv bur er busett i bustaden har huseigar rett. Er dette noko som helst anna, og det heller ikkje er snakk om huseigar sin eigen bustad som vert leigt ut ei tid (til dømes av di huseigar er borte pga arbeid eit halvår), nokon i familien som skal overta eller det er anna sakleg grunn (og det omgrepet vert tolka strengt her!) er eittårskontraktar for bustader ulovlege etter husleigelova paragraf 9-3. Ein del huseigarar prøver seg her av di dei "er van med" å kunna regulera leiga årleg etter marknaden, men dette er altså no - gong på gong på gong - fastslege som ulovleg.

 

Lova sin framgangsmåte her er klår, sjå same paragrafen. Ein kvar slik husleigekontrakt som ikkje fell innanfor lova si ramme (noko utleigar skal prova ved ein tvist, om grunnen ikkje er openberr, som at dette ER kjellar-/loftshusvære) er å rekna som ikkje-tidsavgrensa, med vanleg tre månaders oppseiing frå båe sider og dei rettar/plikter som båe sider har etter ein slik "normalavtale". Punktum.