Kjøp av eiendom / hus i Tyskland. Hvor er det mest gunstig å låne penger ?.

[Wild Berries]

Hei.

 

Har kikket litt på diverse eiendommer / hus i Tyskland.

 

Prisene er "lave", sett med Norske øyne.

 

Men hvor er det mest gunstig å låne pengene, og hvorfor ?.

 

Takk for svar.

 

W_B

[Euklid]

Hvor skal du bo? Hvor tjener du penger? Det er hasardiøst å måtte betjene lån i en annen valuta enn den du får inntekten i.

 

Av nysgjerrighet: investeringsprosjekt eller fordi det er praktisk å ha bolig i Tyskland? Boomen har vært varslet siste 20 år ...

[Wild Berries]

Hvor skal du bo? Hvor tjener du penger? Det er hasardiøst å måtte betjene lån i en annen valuta enn den du får inntekten i.

 

Av nysgjerrighet: investeringsprosjekt eller fordi det er praktisk å ha bolig i Tyskland? Boomen har vært varslet siste 20 år ...

 

Takk for svar

 

Hvor jeg har tenkt å bo, tja litt i Tyskland og selvsagt noe i Norge.

 

Pr dags dato tjener jeg pengene i Norge, men det prosjektet jeg har sett på er ett Hotell.

 

Så derfor må jeg kanskje tilbringe noe tid der ja

 

 

Boomen har jeg vært med i før, så ja alt er risikofullt, men....

 

 

Takk for svar, igjen.

 

W_B

[Euklid]

La oss si at du kjøper et hotell til €500k, hvorav €400k er lån. Med dagens valutakurs har du drøye 3 millioner kroner å betale tilbake, er lånet i euro og kursen stiger til 10 må du plutselig betale tilbake 4 millioner kroner.

 

Hvor sannsynlig det er? Ikke godt å si, men spør en islending med 100% gjeldsfinansiert hus med lån i sveitsiske franc hvor glupt det var ...

Endret 20. september 2011 av Euklid

[Wild Berries]

La oss si at du kjøper et hotell til €500k, hvorav €400k er lån. Med dagens valutakurs har du drøye 3 millioner kroner å betale tilbake, er lånet i euro og kursen stiger til 10 må du plutselig betale tilbake 4 millioner kroner.

 

Hvor sannsynlig det er? Ikke godt å si, men spør en islending med 100% gjeldsfinansiert hus med lån i sveitsiske franc hvor glupt det var ...

 

Ja, det var det jeg hadde i bakhodet, at valutakursene ville svinge. Derfor spør jeg her om råd og veiledning før jeg går i banken.

 

Men bør jeg satse på AS eller enkeltmansforetak ?.

 

Hva er minst risikofullt ?.

 

Takk for svar.

 

W_B

[PerB]

Siden du leker med tanken på å kjøpe et hotell i Tyskland bør du nok låne i en tysk bank (m.h.t. sikkerhetsstillelse). Du bør også ha din driftskonto der siden både inntekter og utgifter er lokale i Tyskland.

Også opprettelse av et AS bør skje i Tyskland og ikke i Norge. Et AS er normalt sikrere siden risikoen er maksimert til aksjkapitalen og selve firmaet og ikke din personlige økonomi.

[Wild Berries]

Siden du leker med tanken på å kjøpe et hotell i Tyskland bør du nok låne i en tysk bank (m.h.t. sikkerhetsstillelse). Du bør også ha din driftskonto der siden både inntekter og utgifter er lokale i Tyskland.

Også opprettelse av et AS bør skje i Tyskland og ikke i Norge. Et AS er normalt sikrere siden risikoen er maksimert til aksjkapitalen og selve firmaet og ikke din personlige økonomi.

 

Takk for svar

 

Har prøvd å lese andre plasser og, men det er vanskelig å finne "rett" info.

 

Takker for alle som bidrar med svar.

 

W_B