Bo 3 i hus med kontrakt med 2?

[Kvikksølv]

Vi er 3 venner som leter etter et sted å bo. Av leiligheter med 3 soverom har det vært lite aktuelt å finne sålangt, og derfor var vi på en visning i en leilighet hvor det kun var 2 soverom. Den ene foreslo at vi kunne leie denne leiligheten, og at to bor på hvert sitt soverom, mens den siste bor på stua.

 

Men noe sier meg at det er lite smart å leie en leilighet, med kun kontrakt for 2? Leiligheten har veldig høy standard og når man er 3 og ikke 2, blir den veldig billig også. Hva kan skje med sistemann som ikke har kontrakt?

Endret 23. august 2011 av Kvikksølv

[Svinks]

Først: Ulempen med at en bor på stua, er at den da enten ikke egner seg som som fellesareal når en person skal ha alle sakene sine og seg selv og sitt privatliv der, eller at en person ikke har muligheten for å få lagt seg før de andre er ferdig med hva de enn gjør på stua. Fester kan man glemme, hvis ikke den som bor på stua er C-menneske og alltid holder ut lengst.

 

Men i forhold til kontrakt: Dere får neppe en kontrakt hver, men en felles om dere leier en hel leilighet. Enten skriver dere alle under på kontrakten. Eller en av dere skriver under på kontrakten og er den utleier forholder seg til. I begge tilfeller bør dere gjøre klart utleier hvor mange dere er som vil bo der, og sier han det er greit, så er det greit. Synes utleier det ikke er greit, så leier han/hun heller ut til to andre som bare er to.

 

Dersom dere i utgangspunktet er to som leier leiligheten, for så straks etter prøver å ta opp tredjemann i husstanden, husleieloven § 7-1, så skal utleier godkjenne at tredjemann flytter inn, dersom han ikke er samboer/ektefelle/barn/forelder av noen av dere. Godkjenning kan bare nektes dersom vedkommende persons forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket.

[Atlanterhavet]

Dersom dere i utgangspunktet er to som leier leiligheten, for så straks etter prøver å ta opp tredjemann i husstanden, husleieloven § 7-1, så skal utleier godkjenne at tredjemann flytter inn, dersom han ikke er samboer/ektefelle/barn/forelder av noen av dere. Godkjenning kan bare nektes dersom vedkommende persons forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket.

Dette er heilt rett - kva gjeld "å ta opp i sin husstand". Om ein snakkar om "sams bustad" som to deler og tredje - som ikkje har noko med dei å gjera - å "ta opp i sin husstand", men å utvida frå to til tre hustandar! Slikt må det løyve til frå huseigar.

 

Om derimot A og B i utgangspunktet er to parter som deler ein bustad, men så gifter seg/registerer partnarskap, for deretter å ta til dømes A sin bror eller B sitt syskenbarn, som (td) skal gå på skule same staden (mellombels) opp i husstanden, så kjem reglane du nemnde inn.

 

Kor går så grensene? Ikkje 100 % presise, men nokre er det: "Sams husstand" et fleirtalet av måltida saman, frå same fat og skål, og innkjøpa vert gjort samla. "Sams husstand" deler på romma, det er ikkje "mitt rom kor du ikkje har tilgjenge og ditt rom kor eg ikkje har tilgjenge". "Sams husstand" har ei viss mengd tid saman, og då av di ein er SAMS, ikkje av di det høver seg så. Og, ikkje minst: Dei i "sams husstand" har ein relasjon til kvarandre som går utover "ven"!

 

I eit tvilstilfelle er det ein sjølv som skal prova "sams husstand", ikkje huseigar som skal prova det motsette om det er fleire som nyttar huset enn det er avtala.