emilnh Skrevet 14. juni 2011 Del Skrevet 14. juni 2011 Hei alle sammen! En venn av meg trenger økonomisk råd! Han er student, og sitter på omkring 350.000kr. Denne formuen er for stor for at Lånekassen vil gi han fullt stipend, og han taper derfor ganske mye penger hvert år på å ha disse på konto. Han har heller ikke mulighet for å få et lån for å f.eks. kjøpe en bolig som er dyrere enn det han har. Derfor lurer jeg på følgende: hva er det lureste han kan gjøre med pengene, slik at han kan få avkastning uten å ha pengene på konto? En form for eiendom? Hytte (satse på verdistigning)? Garasjeplass i Oslo (liten månedlig leieinntekt)? Kanskje en tomt? Hva ville dere gjort? Lenke til kommentar
Wisd0m Skrevet 14. juni 2011 Del Skrevet 14. juni 2011 (endret) https://www.diskusjon.no/index.php?showtopic=1338698&st=20&p=17690303entry17690303 Leser du i tråden finner du et veldig aktuelt tips, noe på kanten, men... Kunne det vært en mulighet å låne penger til foreldrene dine? Gull har også steget voldsomt i det siste, men er du uheldig faller den også like fort.. Jeg har vært inne på tanken, dessverre har en av de en stilling som ikke er spesielt heldig hvis noe skulle være litt på kanten. Endret 14. juni 2011 av Wisd0m Lenke til kommentar
emilnh Skrevet 15. juni 2011 Forfatter Del Skrevet 15. juni 2011 Takk, der var det i og for seg noen nyttige tips. Men jeg tror han tenker mer på å kjøpe seg en type billig eiendom (som jeg nevnte hytte, tomt, naust, garasjeplass, båtplass e.l.). Er det noen som har greie på slike eiendomsøkonomiske spørsmål? Hva tror dere vil gi størst avkastning? Lenke til kommentar
ChristianL Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 Han kan kjøpe en båtplass i indre oslofjord eller andre steder med mange interesserte og leie ut. Det er ikke lenge siden de gikk for 500 000 på finn og det sier litt om interessen. Lenke til kommentar
nomore Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 Ulempene kameraten din opplever skyldes total formue, ikke bare "penger på konto". Formue inkluderer verdien på eiendom, bolig, bil, båt, andre kjøretøy, investeringer osv. Så med mindre kameraten din faktisk gir bort pengene til noen eller taper de på en investering så vil de fortsatt telle med som formue. Lenke til kommentar
Bolson Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 @emilnh: Med 350 000 i egenkapital burde han da ha gode muligheter for lån til bolig/leilighet. I realiteten er dette den eneste måten å redusere total formue, da egen bolig/leilighet er det eneste formuesobjektet som verdsettes betydelig lavere enn reell verdi (30 %). Egen bolig ville således medført lavere nettoformue (trolig negativ), som er det interessante her. Det er også andre fordeler med å investere i eget husvære (særlig om man uansett må leie), som at betydelige deler av bokostnaden faktisk øker framtidig kapital. Men det kan jo være andre forhold som gjør at han ikke kan få lån. Alle fleste andre objekter vil verdsettes omtrent til reell verdi (kjøpssum), og man får ingen formuesreduksjon - som nomore skriver. Å låne pengene til andre hjelper ikke da det ikke endrer formuen, den endres bare fra et bankinnskudd til en fordring, men effekten på formuen er null. Samme gjelder alle former for investeringer for investeringens skyld. Når det gjelder "eiendomsinvesteringer" så gir de i hovedsak ikke større avkastning enn aksjer/pengemarked. Noen av de, som tomter kan gi langt lavere avkastning. Å investere i et "eiendomsfond" er normalt sikrere og gir samme avkastning som eiendom ("eiendomsfond" er spesielle aksjefond som kun investerer i eiendom). Lenke til kommentar
emilnh Skrevet 15. juni 2011 Forfatter Del Skrevet 15. juni 2011 Ulempene kameraten din opplever skyldes total formue, ikke bare "penger på konto". Formue inkluderer verdien på eiendom, bolig, bil, båt, andre kjøretøy, investeringer osv. Så med mindre kameraten din faktisk gir bort pengene til noen eller taper de på en investering så vil de fortsatt telle med som formue. Kanskje, men så vidt jeg har forstått, er det vanskeligere å bestemme verdien av f.eks. en båtplass enn "kroner på konto". Kanskje har du rett. Men uansett er han ute etter en type eiendom å investere i. Båtplass er jo et godt forslag. Det er gode leiepenger, og null vedlikehold! Men er det det beste? Lenke til kommentar
emilnh Skrevet 15. juni 2011 Forfatter Del Skrevet 15. juni 2011 Takk Bolson! Men er det kun bolig som vil redusere formue? Ingen andre typer eiendom? Lenke til kommentar
ex8mast Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 Driter han i avkastning og inflasjon kan han putte de i en bankboks til han er ferdig. 1 Lenke til kommentar
Bolson Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 Takk Bolson! Men er det kun bolig som vil redusere formue? Ingen andre typer eiendom? Så vidt jeg har forstått systemet som ble innført i fjor er det bare bolig som gir virkelig redusert formue. Dog skal vi være helt korrekte så vil en tomt verdsettes til 80 % av salgsverdi, fritidseiendom/sekundærbolig til 40 - 60 % og bolig til 25 - 30 %. Når det gjelder båtplass etc så må man inn i skatte-ABC i detalj for å kunne si noe. Dog vil et eiendomsobjekt som leies ut i sin helhet fort regnes som næringsvirksomhet/næringseiendom. Her ligger også verdien rundt 60 %, men det må sjekkes i hvert enkelt tilfelle. Det man også må ha i mente er at eiendomsobjekt utenom bolig man har bodd i minst 1 år siste 2 år og fritidseiendom brukt minst 5 år siste 8 år kan medføre skattepliktig gevinst. Dvs kjøper man en tomt for 350 000 og selger den for 500 000 to år senere så skal man skatte av gevinsten. Man skal også skatte av den årlige nettoinntekten dersom objektet leies ut. Utleie vil også påvirke inntekten, noe som også påvirker stipend/lån fra Lånekassen. Så - dette er ikke enkelt landskap å manøvrere i. Derfor er investering i eget bosted ofte det økonomisk mest gunstige og enkleste om dette er mulig. Lenke til kommentar
emilnh Skrevet 15. juni 2011 Forfatter Del Skrevet 15. juni 2011 Takk Bolson, du gir mange gode svar. Da er kanskje det lureste bare å sitte på pengene til han har mulighet til å ta opp et lån til å kjøpe egen bolig. Lenke til kommentar
M-G Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 Dette problemet vil løse seg selv også etterhvert som studielånet stiger da dette går til fradrag i totalformuen på likningen. Grensen for 2011 er kr 278 589 så skal ikke mer enn 75 000 i lån til før det utligner formuen og man er under grensen. Lenke til kommentar
Dux ducis Skrevet 15. juni 2011 Del Skrevet 15. juni 2011 Driter han i avkastning og inflasjon kan han putte de i en bankboks til han er ferdig. Ja, vi kan garantert argumentere med at dette er bedre enn å ikke gjøre noe med saken og tape muligheten til støtte fra Lånekassen. Men, bare dersom noe bedre alternativ ikke viser seg. Det snakkes jo om likningsverdier som til dels kan "skjule" pengene, og dette er vel mest ønskelig. Lenke til kommentar
Lindalol Skrevet 19. juni 2011 Del Skrevet 19. juni 2011 Kjøp gull. Dollaren, Euroen og "Great" British Pound skal til nye bunnivåer. For ikke å snakke om aksjemarkedet. Lenke til kommentar
Anbefalte innlegg
Opprett en konto eller logg inn for å kommentere
Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar
Opprett konto
Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!
Start en kontoLogg inn
Har du allerede en konto? Logg inn her.
Logg inn nå