Spørsmål vedrørende sameie/eneeie i ekteskap

[Scieconmy]

Hei!

Lurer på følgende spørsmål:

 

"Kan den andre ektefellen bli medeier i eiendeler den første hadde før ekteskapet ble inngått."

 

Spørsmålet her må drøftes med denne lovbestemmelsen i fokus: "Ved vurderingen av hvem som har ervervet eiendeler som har tjent til ektefellenes felles personlige bruk, som felles bolig og vanlig innbo, skal det legges vekt på en ektefelles arbeid i hjemmet." Jf ekteskapsloven § 31 3. ledd. (lovdata).

 

Jeg tror at ektefelle kan bli medeier, men er egentlig ganske usikker... Noen som er sikre?

[Antatra]

Svaret er ja.

 

Spørsmålet er derimot hva som må til for at ektefellene skal bli sameiere. I ditt tilfelle spesifikt

el. §31.3 Denne omhandler bare "eiendeler som har tjent til ektefellenes felles personlige bruk" uten at jeg går nærmere inn på dette.

 

Ordlyden tilsier strengt tatt at det bare "en ektefelles arbeid i hjemmet" som kan vektlegges. Men dette leddet er tatt inn etter Rt-1975-220 (Husmordommen). I denne saken fikk ektefellen en medeier del i huset, uten at jeg husker med sikkerhet om huset var ervervet før eller etter ekteskapet. Uansett så er momentene de samme.

 

Ved arbeid i hjemmet bidrar ektefellen ved å frigjøre midler som ellers måtte brukes på barna, huset etc. Tenk barnehage, vasking osv. I tillegg frigjøres den andre ektefellens tid, slik at en kan jobbe etc. Alt dette er oppsummert godt i dommen.

 

Eksempelvis kan en bil, ervervet før ekteskapet, bli sameie ved at den andre ektefellen bidrar til vedlikehold, betaling av gjeld/avgifter osv.

[krikkert]

Nei, man kan ikke opparbeide seg sameie i noe som allerede er ervervet. Dette faller utenfor § 31. Tema i Husmordommen var om en kone opparbeidet seg rettigheter i et hus hennes mann bygde under ekteskapet.

[tbben]

Nei, man kan ikke opparbeide seg sameie i noe som allerede er ervervet. Dette faller utenfor § 31. Tema i Husmordommen var om en kone opparbeidet seg rettigheter i et hus hennes mann bygde under ekteskapet.

 

Vil bare bekrefte det som er sagt her og tilføye at bakgrunnen for at man ikke kan opparbeide seg sameie i noe som allerede er ervervet er at det må foregå en overføring av eierforhold. Dette gjøres med stilletiende eller uttrykkelig avtale. Dette er bakgrunnen for at domstolene vurderer om ervervet hadde grad av felles prosjekt, altså om ektefellene var sammen om kjøpet eller nedbetalingen av kjøpesummen. Dette felles prosjekt kan ikke foreligge når ervervet skjedde før ekteskapet.

[Antatra]

Da beklager jeg at jeg blandet i farten. De to foregående svarene her helt korrekte.

[Lightbulb]

Vel, i følge Lødrup kan "sameie stiftes i eiendeler som den ene ektefellen eide før samlivet startet, men da må den andre ha ytet betydelige bidrag til ervervet på et senere tidspunkt, for eksempel ved å muliggjøre nedbetaling av lån eller ved bidrag til et påbygg, se Rt. 1999 s. 177 hvor det uttales at det skal "atskillig til" for å stifte sameie i slike tilfeller".

 

Kommentarer?

[krikkert]

Dette er et spørsmål om når en eiendel skal anses for "ervervet". Som nevnt av tbben og stilltiende forutsatt av meg kan man regne ervervet fra tidspunktet for rådighetens overgang (kjøpstidspunktet/overtakelsestidspunktet) eller fra tidspunktet når eiendelen er nedbetalt. Det beror på en konkret vurdering av den enkelte eiendel.