Ytre vedlikehold i et sameie - hvem skal betale?

[Fenixen]

Hei

 

Vi har et sameie med sameiekontrakt. Sameiet er inndelt i 4 seksjoner, 3 i bunn, og 1 stor seksjon på toppen.

 

Jeg eier hele seksjonen på toppen, den er kledd med treverk, i motsetning til 1.etasje som er ren mur.

Malingen på min seksjon har startet å flasse og vedlikehold MÅ gjennomføres så fort som mulig.

Kan jeg kreve at resten av sameiet skal være med å dele kostnadene?

 

 

Det jeg finner i sameiekontrakten er følgende:

 

Paragraf 5: Vedlikehold og bruk av fellesanlegg:

Sameiets utgifter (fellesutgifter) så som forsikringspremie, kommunale avgifter, utgifter til drift og vedlikehold av fellesanlegg skal fordeles på sameierne i henhold til den sameiebrøk sameierne har i henhold til oppdelingsbegjæring.

 

Det ytre vedlikehold besørges og bekostes av eierne av seksjonene og fordeles etter andelens størrelse i henhold til sameiebrøken.

 

Hver seksjonsinnehaver skal være ansvarlig for alt innvendig vedlikehold. Det samme gjelder for eventuelle tekniske installasjoner som den enkelte seksjonseier monterer på egen terrasse/balkong.

 

Hvordan kan jeg tolke dette?

Endret 18. mai 2011 av Fenixen

[The Avatar]

Den vanlige tolkninga er då at kvar eigerandel skal betale for ytre vedlikehold etter kor stor eigerandelen er.

Så dersom alle andelane er like store (kvar andelseigar eig 25% av bygget) så skal alle andelseigerane betale ein fjerdedel av kostnaden.

 

Det vil være i alle andelseigerane sine interesse at tak og trekledning blir vedlikeholdt slik at huset ikkje forfaller. På samme måte som at du vil ha interesse av at eventuelle skader i muren i første etasje blir reparert så snart som mulig.

 

Det store spørsmålet her er korleis sameigebrøken er fordelt. Her kan det være alt i frå lik deleing uavhengig av størrelse på andelen, eller fordeling basert på areal med golvflate, eller kanskje til og med basert på det som var salgsverdien til kvar andel på det tidspunktet andelsbrøken blei satt.

[Fenixen]

takk for godt svar!