[Løst] Fragdrag ved utleie av 1 roms leilighet

[GRIM87]

Hei, jeg leter å leter på nett å jeg finner mye om skatting og fradrag for vedlikehold osv...

 

Men jeg har også hørt at man kan trekke fra fellesutgiftene når man leier ut den evt 1 roms leiligheten. Stemmer dette? Hvis fellesutgiftene er på f.eks 2000 kr hver måned, vill dette da kunne fåes igjen på skatten? 2000 x 12, altså 24000 ? Takker for svar fra helst noen som har peiling, eller kanskje i samme situasjon.

[iChristian]

Nei, du tar utleieinntektene - utgiftene (altså de 2000 per mnd + annet) = hva du skal skatte 28% av hvis det er over 20000 per år og du ikke faller inn under en av unntakene.

[GRIM87]

Nei, du tar utleieinntektene - utgiftene (altså de 2000 per mnd + annet) = hva du skal skatte 28% av hvis det er over 20000 per år og du ikke faller inn under en av unntakene.

 

ja la oss si jeg får 7000 i utleie pr. mnd. Blir det 7000 - 2000 = 5000, så skal det skattes 28% Av disse 5000 ? Vet det er andre ting som også kommer i tillegg til fradrag, men sikter helst på fellesutgifter pr. mnd nå..... Takker for svar forreste, men skjønte det ikke 100%

[iChristian]

7000-2000=5000*12mnd=60000*28%=16800 i skatt per år.

[GRIM87]

7000-2000=5000*12mnd=60000*28%=16800 i skatt per år.

 

 

Akkuratt, med andre ord man kan trekke fra fellesutgiftene

 

Men dette er jo alt for gunstig hvis fellesutgiftene er ganske høye? :S

[iChristian]

Det kan det være, men f.eks fellesgjeld (som ofte er den utgiften som trekker slikt mest opp) kan ikke telles med i denne sammenhengen.

[GRIM87]

Det kan det være, men f.eks fellesgjeld (som ofte er den utgiften som trekker slikt mest opp) kan ikke telles med i denne sammenhengen.

 

 

Hvordan blir det da dersom borettslaget er i felles formue og likevell har 2k i fellesutgifter? hehe Da blir det jo veldig gunstig ?

[iChristian]

felles formue blir regnet som en del av din samlede formue og du kan måtte skatte av det over formuesskatten hvis du har nok formue.

[GRIM87]

felles formue blir regnet som en del av din samlede formue og du kan måtte skatte av det over formuesskatten hvis du har nok formue.

 

 

Takker for svar budd

[blackbrrd]

Det kan det være, men f.eks fellesgjeld (som ofte er den utgiften som trekker slikt mest opp) kan ikke telles med i denne sammenhengen.

 

 

Hvordan blir det da dersom borettslaget er i felles formue og likevell har 2k i fellesutgifter? hehe Da blir det jo veldig gunstig ?

Jo lavere fellesutgifter, jo bedre.

 

La oss si at en leilighet kan leies ut for 7000kr.

Eksempel a) 2000kr husleie, inntekt etter skatt = (7000-2000)*72% = 3600

Eksempel b) 500kr husleie, inntekt etter skatt = (7000-500)*72% = 4680

 

I eksempel a) betaler du riktignok mindre skatt, men du sitter igjen med 1080kr mindre i måneden, etter skatt, enn i eksempel b).