[Løst] Kan utleier fraskrive seg ansvar fra hvitevarer?

[dereck]

Hei

Jeg lurer på om utleier kan fraskrive seg alt ansvar fra hvitevarer når man leier ut? hvis det blir ødelagt, så man leierne fikse problemet selv?

henvis til § eller side.

 

takk

[SilverCRX]

Går da ut ifra at utleier har ansvaret for alt som leies ut skal taes vare på, med mindre annet er avtalt?

 

Kan dog ikke referere til noe, virker bare som sunn fornuft. Jeg mener, hvitevarene som følger leiligheten er jo litt av grunnen til at noen velger å leie akkurat der.

[Inge Rognmo]

Ja, det kan han (ref. "hvis annet ikke er avtalt", m.a..o. går det an å avtale noe annet), men selvsagt ikke i ettertid, etter at en skade er oppstått. En slik ansvarsfraskrivelse må altså være en del av leieavtalen.

 

Som du ser under, så er "vedlikehold" leiers ansvar, mens "utbedring av tilfeldig skade" og evt. utskiftning er utleiers ansvar.

 

Husleielovens §5-3 om vedlikehold:

 

 

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2.

 

Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.

 

Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

 

[Alastor]

Tråden omhandler ikke forbrukerretslige problemstillinger og er feilpostet. Tråden er derfor flyttet til Juss, eventuelle reaksjoner på modereringen gjøres på pm.