Utgiftsføre oppussingskostnader forbundet med utleiehus?

[Even1]

Hei! Har noen spørsmål angående regelverket ved det å få utgiftsført oppussingskostnadene forbundet med oppussing av et utleiehus.

 

Startet en relativt storstilt oppussing for et års tid siden, og da flyttet de som tidligere bodde der ut. Huset har forøvrig vært leid ut i mange år. (15+)

Oppussingen blir mest sannsynlig ferdig i starten av 2012, og da har jeg tenkt å flytte inn. Det er min far som eier huset, og jeg skal derfor leie dette.

 

Vi er redd at det høres litt "tvilsomt" ut at jeg skal leie dette huset etter oppussinga (Med tanke på utgiftsføring), men det er jo faktisk slik det skal være. Kan ikke se at det skal ha noe å bety om huset blir leid ut til meg?

[Ekko]

Du kan vel bare føre utgiftene mot inntektene fra samme år. Så om huset ikke genererer leieinntekter i 2011 finnes det ikke noe å trekke utgiftene fra mot.

 

Det som ble brukt i 2010 kan trekkes fra mot det som ble tjent i 2010.

 

Det som blir brukt i 2012 kan vel trekkes fra mot inntektene fra 2012 (hvis man da fortsatt kan si at huset ble regnskapsliknet i 2011, den biten er jeg usikker på).

[Even1]

Takk for svar!