[Løst] Straffbart å ikke skrive leiekontrakt?

[LostinSpace]

Enkelte huseiere vil som mange sikkert kjenner til unnlate å skrive leiekontrakt, selvsagt for å gjøre det lettere for dem selv å kunne kvitte seg med leieboere som viser seg vanskelige å ha med å gjøre, slaskete, slurvete, bråker etter kl. 23, etc., uten at de må gå om namsmannen, osv. Og/eller å ta seg til rette ovenfor leieboer...

 

Selvsagt står husleieloven like sterkt, kontrakt eller ei, men:

 

Det som gjelder er, kan huseier straffes for å unnlate å skrive leiekontrakt?

 

Edit.. Glem det forresten, jeg fant selv denne i en annen tråd:

§ 1-4. Avtaleform

 

Avtale om leie av husrom kan gjøres skriftlig eller muntlig. Er avtalen muntlig, skal den settes opp skriftlig dersom en av partene krever det.

 

Takk for svar likevel, Ståle.

Endret 28. februar 2011 av LostinSpace

[Ståle Nordlie]

Husleieloven:

§ 1-4. Avtaleform

 

Avtale om leie av husrom kan gjøres skriftlig eller muntlig. Er avtalen muntlig, skal den settes opp skriftlig dersom en av partene krever det.

 

http://www.lovdata.no/all/tl-19990326-017-001.html#1-4

 

Så det er det er eksplisitt lovlig å ikke skrive kontrakt. Jeg vet ikke hvordan man håndterer det hvis en av partene nekter. Jeg har mistanke om at det er en type situasjon husleieloven ikke dekker så godt.

[krikkert]

Husleieloven inneholder ingen straffetrussel.

 

Dersom den ene parten nekter må man bringe saken inn for forliksrådet eller en tvistenemnd for husleiesaker hvis det er opprettet en slik med krav om at retten fastslår at man skal ha skriftlig leiekontrakt.

 

Når man så har tvangsgrunnlag (dom der ankefristen er utløpt, f.eks.) for at dette skal gjøres, kan man gå til namsmyndighetene (tingretten) og kreve at det gjennomføres med tvang. Ved krav om tvangsfullbyrdelse av annet enn penger gjennomføres kravet gjerne slik at tingretten fastsetter løpende dagbøter frem til kravet er gjennomført.