Kjøpe mindre leilighet VS større med utleiedel

[festen]

Dette rakner den dagen leieboer flytter ut, en av dere ikke jobber like mye som planlagt eller rentenivået stiger.

 

Hva tror du om utviklingen med en oljepris på 40 dollar?

[Euklid]

En kortsiktig knekk ser jeg ikke som det helt store dommedagsscenarioet. Dersom $40/bbl varer ved er det mye som endrer seg dramatisk, har mildt sagt liten tro på at Statoils samling av salgsopsjoner skal redde landet til evig fremtid.

 

Såpass sårbart vi har stilt oss nå skal det ikke mye til før boligmarkedet får en kjempesmell, for å trekke det hele inn mot trådens tema igjen trenger en egentlig ikke se mer enn på regnestykket som er presentert her for å skjønne hvor hårfin balansen begynner å bli. En kombinasjon av moderat økning i arbeidsledighet og svakt stigende rentenivå kan gjøre eksplosiv skade.

 

Samtidig er det lite sannsynlig at de samme enorme pengepolitiske blemmene som ble gjort sent på 80-tallet/tidlig 90-tall blir gjentatt; inflasjonsstyring er riktignok ikke noe pengepolitisk Hellig Gral, men det bør i de aller fleste tilstander ende opp mindre prosyklisk enn de verste eksemplene vi har sett tidligere. Dette innebærer også at makroutviklingen ikke bærer like galt avsted, skjønt fall i boligpriser og andre aktivaverdier godt kan være minst like brutalt som under tidligere regimer.