Informasjonstråd om BSU (Grensen hevet i 2014 - Oppdatert førstepost)

[Herr Brun]

Forskrift til skatteloven, § 16-10-4:

(1) Innbetalt sparebeløp må anvendes til å dekke kostnader til erverv av ny fast bolig. Det samme gjelder renter på slike innskudd påløpt frem til og med det inntektsåret skattyteren fyller 33 år. Uttak kan fordeles over flere inntektsår.

(2) Ny fast bolig er bolig som er ervervet og tilflyttet etter at avtale om sparing ble inngått. Det samme gjelder bolig som er tilflyttet før dette tidspunktet, men hvor skattyter senere får eiendomsretten til boligen, enten ved omdannelse til eierseksjon eller ved kjøp av leiet bolig.

 

Det kan med andre ord ikke være "bolig nummer 2", det må være din faste bolig.

 

(Du kan komme deg rundt dette ved å betale ned boliglånet på eksisterende bolig med BSUen, og så refinansiere så du får ut kontanter som du kan bruke på ny bolig.)

[ichibær]

Skjønner. Da blir den eneste løsningen i så fall å gjøre slik du foreslår; å evt. refinansiere for å ta ut en del av lånet til bolig 2. Takk for hjelpen til å finne frem til dette!

[DDDD]

Jeg snakket med en som mente at man må ha 150 000 i BSUen for å kunne bruke pengene på boliglånet.

Stemmer dette?

[Inge Rognmo]

Nei. Men som nevnt flere ganger tidligere i tråden, så lønner det seg best å fortsette å spare (og heller ta opp høyere lån i utgangspunktet) helt til man har satt inn 150.000, om man er under aldersgrensa.

[Zeph]

Jeg snakket med en som mente at man må ha 150 000 i BSUen for å kunne bruke pengene på boliglånet.

Stemmer dette?

 

I dei fleste tilfelle vil det lønne seg å fylle den heilt opp, men du må ikkje ha 150 000. Du kan når som helst ta ut det du har satt inn i løpet av året og bruke til kva du vil, og du kan når som helst betale ned på boliglån med det du har på kontoen.

[Jotun]

Viktig å presisere at du kan ta ut det du har satt inn gjeldende år. Tar man ut mer så avslutter man kontoen?

[Zeph]

Viktig å presisere at du kan ta ut det du har satt inn gjeldende år. Tar man ut mer så avslutter man kontoen?

Riktig. Tar du ut meir enn det som er "disponibelt" - dvs. det du har satt inn sidan 1. januar - så kan du ikkje setje inn meir etterpå.

[Simen1]

Jeg snakket med en som mente at man må ha 150 000 i BSUen for å kunne bruke pengene på boliglånet.

Stemmer dette?

Det er forskjell på BSU og "BSU". Noen banker tilbyr "BSU" som ikke faller inn under den offisielle BSU-ordningen og dermed heller ikke har skattefradrag, men til gjengjeld er det ofte like god rente som på ordentlig BSU. Ulempen er at de stiller krav om at det må brukes på bolig (andre uttak er mulig, men da mot gigantgebyrer). Fordelen er at man får god rente og ikke er bundet av taket på 150 000.

[Haawy]

Er det slik at jeg kan kun overføre beløp over 4000 en gang i året?

[Zeph]

Du kan putte inn 20 000 i året og få skattefrådrag på 4000. Om du overfører 1660 i månaden eller alt på ein gang styrer du sjølv.

[Bella86]

Hvis man bryter avtalen, må man betale tilbake rentene i tillegg til skattefordelen?

[Herr Brun]

Usikker. Tror ikke det er regulert av forskriften, men mulig det står i vilkårene at du må betale tilbake mellomlegget fra normal sparekontorente.

[Bella86]

Spurte DNB og de sa nei, man måtte ikke det. Dette til info hvis andre lurer..

[Haawy]

Jeg klarer ikke å fylle opp BSU'en min helt i år ser det ut til, men jeg har noe stående på et fond. Burde jeg ta ut fra det og fylle opp BSU sånn at jeg får fullt skattefradrag?

[Wisd0m]

Utløser det mye skatt?

[knipsolini]

Om du får fult utnytte av skattefradraget bør du gjøre det Haawy. Forventet avkastningen i forhold til risiko (risikofri avkastning i BSU) er bedre om du overfører fra aksjefondet til BSU-kontoen.

[ZerothLaw]

Om du får fult utnytte av skattefradraget bør du gjøre det Haawy. Forventet avkastningen i forhold til risiko (risikofri avkastning i BSU) er bedre om du overfører fra aksjefondet til BSU-kontoen.

Det spørs om hvor mye penger som blir realisert i det han tar ut fra fondet. Avkastningen beskattes.

[knipsolini]

Men de pengene skal jo beskattes en gang uansett?

[Herr Brun]

Ja, men fram til da får han en slags rentesrenteeffekt av senere beskatning.

[ZerothLaw]

Men de pengene skal jo beskattes en gang uansett?

 

Joda, sånn sett er det jo greit at du får nulllet ut eller redusert skatten på fondspengene ved å sette de på BSU. Men det er mindre hensiktsmessig å gjøre det enn å sette inn "friske" penger.