Regler for utlån av OBOS andelsleiligheter?

[Pitt]

Hei

 

Finnes det noen regler for hvor lenge man kan leie ut andelsleiligheter som driftes av OBOS?

Mener jeg leste et sted at man ikke kan leie ut leilighetene lenger enn 2 år av gangen før man selv må bo der i 1. år igjen før man kan leie ut igjen?

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Dette reguleres av borettslagsloven, ikke OBOS. Har ikke sett på dette på en stund, men tidligere måtte man søke om å kunne leie ut for 1 år om gangen, og det var ikke anledning til å leie ut i mer enn 2 år. Da måtte man selge eller flytte tilbake.

[Pitt]

Så det gjelder da alle andelsleiligheter?

[The Avatar]

Lov om burettslag (burettslagslova).

 

Det som du er ute etter er paragraf 5-5.

§ 5-5. Overlating av bruken for opp til tre år

 

Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person som nemnt i § 5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar.

Det som § 5-6 første ledd nr. 3 peiker til er at om du ikkje sjølv har budd i leiligheita i minst eit år så held det at ektemake eller direkte slektning (barn eller foreldre) har budd der i minst eit år.

 

 

Du kan med andre ord leige/låne ut leiligheita i opp til 3 år dersom du har budd i leiligheita i minst eit av dei to siste åra.

Men den som då tar over leiligheita må kvalifisere etter dei samme krava som styret setter til alle andelseigarar.

 

Så etter å ha lånt ut leiligheita i 3 år så må du bu der i eit år før du kan låne ut leilighieta igjen.

 

Men du må søke for kvar gong. Det som det ikkje står noke om og som eg er meir usikker på er om du kan leige ut leiligheita mot betaling som ei vanleg leiligheit eller ikkje. Men dette finner du uansett ut av når du søker til styret.