Oppsigelsestid og betaling ved husleie

[mr_Anderson]

Jeg har et spørsmål om følgende scenario ved oppsigelse av en husleiekontrakt.

 

I en kontrakt med 3 mnd oppsigelsestid, tenker jeg å si opp før de tre månedene, la oss si på 1 mnd. Da skal jeg i utgangspunktet selvsagt betale for alle 3 månedene.

 

Da kommer det store spørsmålet. Hvis utleier finner en ny leieboer som flytter inn før de tre månedene har gått, har han/hun fremdeles rett til å kreve 3 måneders leie? Om leiligheten f.eks blir stående tom en måned, og en ny flytter inn fra neste månded, kan utleier kreve at jeg betaler for de to siste månedene i oppsigelsestiden?

[SirAmp]

leiligheten er "din" i oppsigelsestiden, om du flytter ut/ikke har tingene dine der lengre er uvesentlig. Så dersom utleier krever betaling for hele oppsigelsestiden ville jeg heller ikke latt ham/henne leie det ut.

[Troll-I-Hatt]

Utgangspunktet er at du skal betale for hele oppsigelsestiden.

 

Dersom du leverer nøkler og stiller husrommet til disposisjon før utløpet av oppsigelsestiden, plikter utleier å prøve å få inn andre leietakere. Dersom han får inn noen (eller du får inn noen til å ta over, for den saks skyld) plikter du ikke å betale for den perioden de betaler leie.

 

Husleier har altså ikke krav på dobbel husleie for utleie av et husrom.