Leie ut egen leilighet..skatt ved salg etter utleie

[slimer]

Hei.

 

Vi skal kjøpe oss hus og vurderer da å leie ut leiligheten vår istedet for å selge den.

Utleieinntektene dekker for så vidt våre kostnader og lån.

Siden vi ikke skal bo der så må vi skatte av uteleiintektene og jeg får trukket ifra på skatten en del av husleien pga. avgifter, dvs. kloakk, strøm, forsikring osv..

 

Men så hørte jeg idag at hvis man selv ikke har bodd i leiligheten i minst et år siste 3 årene så må man skatte av fortjenesten(kjøpspris - salgspris).

Jeg greier ikke å finne noe om dette..

Er det noen av dere som kan bekrefte dette, vise til noen sider osv..

 

Til info:

nå har vi bodd i leiligheten i 6 år selv og har tenkt å leie ut i 3 år(borettslaget tillater ikke flere enn 3 år av gangen og derfor tenkte vi kunne selge den om 3 år).

 

Noen som kan bekrefte/avkrefte dette?

Endret 12. mai 2010 av slimer

[Vikdal]

Vurderer noe av det samme som du beskriver faktisk. Har en 2-roms som ligger gunstig til mtp studenter osv i Oslo (noe av grunnen til at jeg kjøpte den selv da jeg var student), og vurderer å leie ut den nå som vi prøver å finne oss et rekkehus e.l.

 

Du kan lese litt om skatteregler osv på denne siden.

[slimer]

Takk for svaret.

Da fikk jeg opplyst dette:

ref linken:

Det er to bet

Betingelser for skattefritak:

 

Salg av boligene må finne sted eller avtales mer enn ett år etter at boligen ble kjøpt

Man må ha brukt boligen som egen bolig i minst ett år i løpet av de siste to årene før salget finner sted