Tomtefestelov

[zterje]

Hallo

 

Vurderer å gå til innkjøp av et hus med festet tomt.

 

Hverken megler eller selger vet noen ting ang dette.

Det eneste som vites er at det er 2500,- i årlig festeavgift.

 

Slik jeg tyder loven er at tomten kan innløses for 25 ganger årlig festeavgift...?

Eller 40% av tomteverdien..?

 

Ser for meg at 25 ganger årlig festeavgift må være mest kurant for meg iallefall.

Er dette noe jeg eller fester velger?

 

Eller har jeg misforstått loven helt?

 

Takker for alle svar.

[KVTL]

Her vil kontrakten spille inn:

 

1. Det normale er at man må vente i 30 år før man kan innløse (her kan avtale være noe annet).

 

2. Melding om innløsing må gis 1 år før innløsningsfristen, den skal være skriftlig.

 

3. Hvis fristen i pkt. 2 oversittes, må man vente i 2 år for bolighus eller 10 år for fritidshus.

 

4. 40% reglen kan kun benyttes av bortfesteren hvis den gir gunstigere resultat, ellers vil det være i strid med Grl. §105.

 

5: Sjekk festeavtalen nøye med tanke på innløsning.. Snakk også med bortfester om dette også, samt de som skal selge. Kanskje det har vært tanker rundt innløsning før.