Tråden for BI-studenter!

[Vanessa88]

fasiten er lagt ut i makro nå

[Smas90]

fasiten er lagt ut i makro nå

Hvordan gikk det med deg?

[Siri-89]

Noen som har personlig økonomi og som får til oppgave 4 og 5 i prøveeksamen? skjønner ikke hvordan det skal løses

[Vanessa88]

Hvordan gikk det med deg?

Fikk c. et poeng unna enn b, sykt bittert. Men jeg er fornøyd i og med at alle jeg kjenner som har makro fikk E, sykt kjipt. Hva med deg?

[Smas90]

 

Fikk c. et poeng unna enn b, sykt bittert. Men jeg er fornøyd i og med at alle jeg kjenner som har makro fikk E, sykt kjipt. Hva med deg?

Fikk C jeg og er veldig fornøyd med det. Mener jeg fikk 38 poeng, så var akkurat innenfor!

 

Må være utrolig irriterende å være 1 poeng unna B da, selvom du er fornøyd med C

[kriket2289]

Fikk c. et poeng unna enn b, sykt bittert. Men jeg er fornøyd i og med at alle jeg kjenner som har makro fikk E, sykt kjipt. Hva med deg?

Hvilken karakter får jeg med 78 poeng.

[Dynamisk]

Noen med Personlig Økonomi, ELE 3743 her? Sitter og gjennomgår oppg. 1 og forstår ikke helt dette: Hvordan kan netto bolig fordelt på Kaja og Jacob bli kr. 1 100 000,- på hver og delingsoppgjøret blir 1 350 000 på hver. Får ikke min utregning til å stemme med fasiten, men jeg gjør vel noe feil?..!

Her er oppgaven:

 

(1)

Jacob og Kaja skal skilles etter 6 års ekteskap. De eier sammen en leilighet, kjøpt for 6 år siden for kr 4.000.000. Finansiert slik: Felles lån kr 2.000.000, høyrentekonto Jacob kr 600.000, høyrentekonto Kaja kr 1.400.000. Pengene hadde de med seg inn i ekteskapet. Leilighetens verdi i dag, kr 6.000.000. Verdistigningen skyldes utelukkende markedssituasjonen på boligmarkedet. Lånesaldo i dag, kr 800.000. Jacob har en bil, kr 300.000 og Kaja har en bil, kr 200.000. Jens´ særeie: Hytte, verdi kr 1.500.000. Oppussingslån hytte, kr 100.000.

 

 

Hvordan blir det økonomiske oppgjøret mellom Jacob og Kaja, dersom partene krever det de kan etter loven?

[Student202]

Lån (2 000 000 + verdistigning 1 000 000 - resterende lån 800 000)/2 = 1 100 000 nto bolig

 

1 400 000/2 000 000 = 0,7 -> (Egenkapital 2 000 000 + verdistigning 1 000 000)*0,7 = 2 100 000

600 000/2 000 000 = 0,3 -> (Egenkapital 2 000 000 + verdistigning 1 000 000)*0,3 = 900 000

 

Altså er det bare å dele overskuddet/verdistigningen på 2 -> 1 mill til lånet og 1mill til egenkapitalen deres.

 

Har du klart oppgavene på prøveeksamen, slitter litt med de?

[Student202]

Noen som har personlig økonomi og som får til oppgave 4 og 5 i prøveeksamen? skjønner ikke hvordan det skal løses

 

Slitter selv med oppgave 4

Endret 8. juni 2013 av Student202

[Norish]

oppgave 5

b)

Bruttoinntekt 900 000

Skatt 38%

rente etter skatt 2,5%

 

Gir en disponibel inntekt etter renter på kr 475 500 (900 000*(1-0,38) - (0,025*3 300 000))

 

gjeldsbelastning: 3 300 000/475 500=6,94

 

c)

Nettointekt: 558 000 (900 000*(1-0,38)

Renter etter skatt: 82 500 (3 300 000*0,025)

Rentebelastning: 82 500/558 000 = 14,75 %

 

d)

85% belåningsgrad: 3 600 000*0,85 = 3 060 000

3 ganger bruttoinntekt: 900 000*3= 2 700 000

Maks lån er da 2 700 000

 

e)

Maks rente+avdrag: 240 000

løpe tid på lån: 25 år

avdrag: 132 000 (3 300 000/25)

Renter: 108 000 (240 000 - 132 000)

Renter etter skatt: 108 000/3 300 000 = 3,27%

Renter før skatt: 3,27% / 0,72 = 4,54%

Nåværende renter:

Rente etter skatt: 2,5%

Rente før skatt: 2,5% / 0,72 = 3,47

 

Rente økning: 4,54 - 3,47 = 1,07

 

De tåler en renteøkning på 1,07 %

 

 

Lån (2 000 000 + verdistigning 1 000 000 - resterende lån 800 000)/2 = 1 100 000 nto bolig

 

Jeg sliter litt med denne oppgaven, er ikke verdistigningen 2 mil?

 

Edit: jeg forstod det no, du må fordele verdistigningen på lånet og egenkapitalen, dermed blir det kun 1 mil verdistigning som blir tatt med i delingsoppgjøret.

Endret 8. juni 2013 av Norish

[Norish]

Oppgave 4

 

a)

 

nettoyield: 7,5%

nettoleie: 12 mil

 

verdi av bygget: 12 / 0,075 = 160 mil

 

 

 

får ikke til oppgave 4 b og c, noen som kan hjelpe?

 

svaret på b skal være:

nominell avkastning 10,19%

forventet ek avkastning 19,47 %

 

Svaret på c skal være:

verdi : 157,91

kap. faktor: 12,83842

oppgaven:

Endret 8. juni 2013 av Norish

[Student202]

Oppgave 4

 

a)

 

nettoyield: 7,5%

nettoleie: 12 mil

 

verdi av bygget: 12 / 0,075 = 160 mil

 

 

 

får ikke til oppgave 4 b og c, noen som kan hjelpe?

 

svaret på b skal være:

nominell avkastning 10,19%

forventet ek avkastning 19,47 %

 

Svaret på c skal være:

verdi : 157,91

kap. faktor: 12,83842

oppgaven:

 

 

Fikk dette svaret når jeg spurte foreleser om hjelp:

 

Bruk brekkstangformel. Ikke bland nom og reelle renter

Del på 1-skattesats

 

Men får det fortsatt ikke til, noen andre som forstår det?

[Dynamisk]

Lån (2 000 000 + verdistigning 1 000 000 - resterende lån 800 000)/2 = 1 100 000 nto bolig

 

1 400 000/2 000 000 = 0,7 -> (Egenkapital 2 000 000 + verdistigning 1 000 000)*0,7 = 2 100 000

600 000/2 000 000 = 0,3 -> (Egenkapital 2 000 000 + verdistigning 1 000 000)*0,3 = 900 000

 

Altså er det bare å dele overskuddet/verdistigningen på 2 -> 1 mill til lånet og 1mill til egenkapitalen deres.

 

Har du klart oppgavene på prøveeksamen, slitter litt med de?

 

 

Mulig jeg har sett meg blind på oppgave 1 nå, men kan ikke se at verdistigningen kun er kr 1 000 000? For meg blir det 2 000 000. Leiligheten var kjøpt for 4 000 000 og verdien i dag er 6 000 000. Det blir jo 2 mill, ikke 1.?

Altså en slik utregning: (2 000 000 + verdistigning 2 000 000 - resterende lån 800 000) /2 = 1 600 000

 

Akk, hater å stå fast sånn.. Fasiten er feil.. Hehe!

[Student202]

Mulig jeg har sett meg blind på oppgave 1 nå, men kan ikke se at verdistigningen kun er kr 1 000 000? For meg blir det 2 000 000. Leiligheten var kjøpt for 4 000 000 og verdien i dag er 6 000 000. Det blir jo 2 mill, ikke 1.?

Altså en slik utregning: (2 000 000 + verdistigning 2 000 000 - resterende lån 800 000) /2 = 1 600 000

 

Akk, hater å stå fast sånn.. Fasiten er feil.. Hehe!

 

Overskuddet på 2 mill fordeles på lånet og egenkapitalen de hadde, 1 mill til hver

 

Alstå (2 000 000 + 1 000 000(halve verdisitgningen) - 800 000)/2 = 1 100 000

Bilene (200+300)/2 = 250

Delingsoppgjøret er 1 350 000

 

600 000 + 1 400 000 + 1 000 000(andrehalvparten av verdistigningen) = 3 000 000

1,4mill/2mill = 0,7 -> 0,7*3 000 000 = 2 100 000

0,6mill/2mill = 0,3 -> 0,3*3 000 000 = 900 000

[Dynamisk]

Overskuddet på 2 mill fordeles på lånet og egenkapitalen de hadde, 1 mill til hver

 

Alstå (2 000 000 + 1 000 000(halve verdisitgningen) - 800 000)/2 = 1 100 000

Bilene (200+300)/2 = 250

Delingsoppgjøret er 1 350 000

 

600 000 + 1 400 000 + 1 000 000(andrehalvparten av verdistigningen) = 3 000 000

1,4mill/2mill = 0,7 -> 0,7*3 000 000 = 2 100 000

0,6mill/2mill = 0,3 -> 0,3*3 000 000 = 900 000

 

Aha, forstår det nå. Takk!! Det som er lett er av og til vanskelig det også..

[Student202]

Mangler bare svarene på 4 b) og c) fra prøveeksamen ingen som har klart de??

Endret 9. juni 2013 av Student202

[Norish]

Mangler bare svarene på 4 b) og c) fra prøveeksamen ingen som har klart de??

 

Tror jeg fant ut hvordan b kan løses:

du har Pr = (Pn - i)/(1 + i)

Realavkastning = (Nominell avkastning - prisstigning) / 1 + prisstigning

så flytte du om:

Pr (1+i) =Pn - i

Pr + Pri + i = Pn

0,075 + 0,001875 + 0.025 = Pn

Pn= 0.101875 = 10,19

 

Så må du trekke i fra rentene:

10,19 - (4*0,6) = 7,79

men det er for hele summen (ek+gjeld) derfor må du:

7,79/0,4= 19,47

 

dette stemmer over med tallene fra fasiten så med mindre ting er veldig tilfeldig så skal det være slik.

 

c)

tar det på kalkulatoren

cf

Cf0=0

c01=12

f01=60

I=7,5

det gir en nåverdi på 157,91 som er korrekt ifølge fasiten.

Endret 9. juni 2013 av Norish

[Student202]

Bra jobbet! Da har jeg svar til alle oppgavene

Endret 9. juni 2013 av Student202

[Guest0581]

Hei

 

Hvor mange studiepoeng må man ha oppnådd totalt for å få fortsette på 2.året i økonomi og administrasjon studiet? Jeg har fått bestått alle fagene (med gode karakterer om det skulle være relevant) bortsett fra Finans II der jeg ikke kunne møte, det er også tvilsomt at jeg kan møte opp på Organisasjonsatferd. Er det noen forskjell på å stryke og ikke møte opp på eksamen? Setter stor pris på svar

[Nimrad]

Hei

 

Hvor mange studiepoeng må man ha oppnådd totalt for å få fortsette på 2.året i økonomi og administrasjon studiet? Jeg har fått bestått alle fagene (med gode karakterer om det skulle være relevant) bortsett fra Finans II der jeg ikke kunne møte, det er også tvilsomt at jeg kan møte opp på Organisasjonsatferd. Er det noen forskjell på å stryke og ikke møte opp på eksamen? Setter stor pris på svar

Karakterene har ikke noe å si, men du må ha fullført og bestått minimum 30 studiepoeng for å komme inn på andreåret: https://at.bi.no/NO/Pages/ProBac_Stu_Krav%20til%20studieprogresjon.aspx