Spørsmål om husleieloven

[mrkorsnes]

Hei,

 

endelig ser min husleie-sak ut til å komme inn for Tingretten. :-)

Min leietaker flyttet ut for over et år siden og siste behandling

i forliksrådet var i mai i fjor :-))

 

Så til spørsmålet:

 

Da min leietaker flyttet ut i desember 2008, så tok han i hemmelighet med seg

kjøkken-innredningen som han satte inn våren 2004. Jeg var tilbakeholden

med å kreve husleie i starten (2004-2005) pga dette. Så begynte jeg å kreve

husleien utbetalt - men fikk ikke noe.

 

Det at han tok med seg kjøkken-innredningen for å bruke den i sitt nye hus

(altså i hemmelighet og i vinnings hensikt) har dette noe med lover utover

husleieloven å gjøre?

 

Lover mot trakasering? Straffeloven?

[PerB]

Vanlige er at naglefaste ting (som bl.a. kjøkkeninnredning) installert av leietager skal stå igjen når leieforholdet opphører.

Her er det i tillegg "ettergitt" leie i begynnelsen slik at dette skulle dekke leietagers utgifter til kjøkkeninnredningen. Dermed er det enda klarere at denne skulle stå igjen. Har leietager latt være å betale husleie hele tiden? Og hva har du gjort for å få den inn? Og hva sier leieavtalen?

 

vel uansett du kan ikke benytte lover e.l. om trkasering. Intet i det du beskriver antyder noe som helst i den retning. Straffeloven er heller ikke aktuell (ut fra din beskrivelse). Her er det snakk om et leieforhold - så du må overlate alt til tingretten (som saken skal opp i). Men sørg for å fremskaffe all mulig dokumentasjon.

[mrkorsnes]

Vanlige er at naglefaste ting (som bl.a. kjøkkeninnredning) installert av leietager skal stå igjen når leieforholdet opphører.

Her er det i tillegg "ettergitt" leie i begynnelsen slik at dette skulle dekke leietagers utgifter til kjøkkeninnredningen. Dermed er det enda klarere at denne skulle stå igjen. Har leietager latt være å betale husleie hele tiden? Og hva har du gjort for å få den inn? Og hva sier leieavtalen?

 

vel uansett du kan ikke benytte lover e.l. om trkasering. Intet i det du beskriver antyder noe som helst i den retning. Straffeloven er heller ikke aktuell (ut fra din beskrivelse). Her er det snakk om et leieforhold - så du må overlate alt til tingretten (som saken skal opp i). Men sørg for å fremskaffe all mulig dokumentasjon.

 

Hva jeg har gjort for å få inn leien?

Jeg har purret og brukt manglende leiebetaling som argument

i forliksrådet for å avslutte/heve leieavtalen som sier at

leier skal betale 2000 kr/mnd. Leier har bodd i huset mitt

i 5 år uten å betale noe som helst. Saken ble trenert i forliskrådet

i flere år. Lensmannen kunne ikke gjøre noe uten "tvangsgrunnlag" :-)

 

Men kan leier ta med seg hva som helst fra et leieobjekt uten å berøre straffeloven?

 

Det aktuelle kjøkkenet ble satt inn våren 2004. Han tok det ut igjen

før jul 2008. Kommer foreldelsesloven inn her på noen slags måte?

Det hører med til historien at vedkommend ikke spurte om å sette inn

nytt kjøkken våren 2004. Han bare gjorde det - og jeg tilga han og

var bare slapp med å kreve leie en tid etter i den tro at dette var

en gave til meg :-))

Endret 16. april 2010 av lulus