Gjeld og mellomfinasiering

[raanerud]

Skal selge en leilighet for å kjøpe enebolig.

Leiligheten til kona er uten lån så den er gjeldsfri. Noe som betyr at vi kan finansiere et hus 100% selv. Jeg har endel gjeld fra før så får ikke noe lån på no måte, men kan man evt få en mellomfinansiering av bolig for å kunne kjøpe et hus mens leiligheten står tilsalgs. Er sjansen større å få mellomfinansierng selv om man har gjeld (kona har ikke no gjeld) når man egentlig har egenkapitalen når leiligheten blir solgt? Kjøper ikke noe som er dyrere enn det vi får for leiligheten.

[Euklid]

Det er klart det er mulig å få mellomfinansiering, men om akkurat dere får for akkurat den boligen dere har tenkt dere er ikke godt for andre enn banken å si. Typisk er det langt greiere å få mellomfinansiering om en har en lettsolgt bolig. Når nåværende bolig er gjeldfri gjør dette bankens risiko langt lavere enn den ellers ville vært - dette burde øke sannsynligheten for at dere får lån; på den annen side har enkelte banker firkantet regelverk som ikke tar hensyn til slikt.