Leie ut bolig

[creager]

Eier en 3-roms leilighet som jeg vurderer å leie ut pga skolegang.

 

Noen som vet eksakt hvordan det er med skatting på dette?

 

Snakket med skatte-etaten, men ble henvist til ett skjema av en litt gretten dame som jeg ikke skjønnte dritten av.

 

Det er vel endel fradrag en kan regne med for å unngå skatting på utleie?

 

takker for svar på forhånd

[Bjarnemann]

Har hørt 28%, men mulig dette er helt feil.

[Ekko]

28% stemmer.

 

Hvis du leier ut hele boligen mer enn halve året er det dette som gjelder.

Du kan få trukket fra evt utgifter som brukes til vedligkehold etc. av boligen.

[Wisd0m]

http://www.skatteetaten.no/no/Bibliotek/Publikasjoner/Brosjyrer-og-boker/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=7295#kapitteltekst

 

Skatteplikt

 

Inntekt ved utleie av

 

* bolig (enebolig, tomannsbolig, selveierleilighet)

* egen bolig i boligselskap (borettslag og boligaksjeselskap)

* fritidsbolig som eieren ikke bruker selv

 

er i utgangspunktet skattepliktig inntekt. Boligen skal da regnskapsliknes.

 

Inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 28 prosent.

 

For fritidseiendom som eieren helt eller delvis bruker til fritidsformål, vil utleieinntekter inntil 10 000 kroner være skattefrie. Av et eventuelt overskytende beløp regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Det er et vilkår at eieren benytter eiendommen i rimelig omfang over tid. Oppfylles ikke nevnte vilkår om brukstid, vil eiendommen bli regnet som utleiehytte. Med utleiehytte menes fritidseiendom som er beregnet til utleie og som ikke skal brukes av eieren. Regnes eiendommen som utleiehytte skal eiendommen regnskapsliknes.

 

Ved utleie av fritidseiendom som du også bruker selv, er 85 prosent av utleieinntekt som overstiger 10 000 kroner skattepliktig.

 

Utleieinntekter fra flermannsboliger er alltid skattepliktige. Om flermannsboliger,

se her.

Skattefritak

 

Fordel ved at eieren selv helt eller delvis bruker eiendommen som egen bolig er skattefri for

 

* selveid enebolig, to- eller flermannsbolig, rekkehus, leilighet mv.

* fritidsbolig

* boenhet i boligselskap

* våningshus på gårdsbruk

 

Utleieinntekter fra egen bolig/fritidsbolig kan være skattefrie. Dette vil avhenge av

utleiens omfang, se her. Boliger hvor leieinntektene er skattefrie, omtales som

fritaksliknede boliger.