Oppsigelsestid på hybel?

[P-in-P]

Hei!

 

Min kjære ønsker å si opp hybelen sin blant annet fordi det i denne kalde tiden har kommet usakelige høye strømregninger (2000kr på 3uker for 50kvm..?).

 

Når hun signerte kontrakten ble det ikke spesifisert i noen av feltene varighet for oppholdet. Altså ikke antall måneder for oppsigelse og lignende.

 

Kontrakten som ble signert var en standardisert kontrakt hentet fra Huseierne, og er utgave nr. 8 dersom det skulle være av interesse.

 

Men når hun skulle si opp i dag så sa hun at det ikke gikk for det var 3 måneders oppsigelsestid. Er det noe vi ikke har fått med oss her? Er det noen lover som ikke står skrevet ned på denne kontrakten som tilsier at det automatisk er 3 måneders oppsigelsestid dersom det ikke blir spesifisert på kontrakten? Eller har huseier bæsja på leggen slik at min kjære bare kan flytte ut?

 

På forhånd takk

 

Edit: Skriveleifur

Endret 8. mars 2010 av P-in-P

[trusk]

Husleielova

Sitererer det viktigste:

§ 9-6. Oppsigelsesfrist

 

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

 

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

 

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

 

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.

[SirAmp]

jeg har ikke lest kontrakten, men 3 mnd er veldig standard oppsigelsestid, så det kan hende det sto i "standardelen som ingen leser" av kontrakten.

[P-in-P]

Ok, da ser dette her altså svart ut da?

 

Men har da feltene på kontrakten for varighet bare nytte for de som ønsker høyere/lavere oppsigelsestid enn 3 måneder?

[Tartan]

Hun kan fremleie leiligheten. Og så selv flytte der hun måtte ønske

[Svinks]

Ok, da ser dette her altså svart ut da?

Dersom grunnen til at hun vil flytte er høye strømregninger, så er hun vel forbi det verste nå - det er snart vår. Ved å si opp i mars, er hun ute av leieavtalen 30. juni, i god tid før neste fyringssesong.

 

Har hun derimot allerede skrevet kontrakt på en ny bolig og ikke har råd til begge, blir det noen magre måneder framover.

 

Men har da feltene på kontrakten for varighet bare nytte for de som ønsker høyere/lavere oppsigelsestid enn 3 måneder?

Ja, som det står i § 9-6: "Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale." Da bruker man feltet for oppsigelsestid, dersom man er enig om at tre måneder er for lang tid å risikere å sitte på to boliger ved flytting, eller for kort tid til å finne seg ny bolig og ny leieboer.

Dersom noen f.eks. leier ut en bolig de vet de selv skal bruke en bestemt dato, kan man bruke feltet hvor det står noe som at "avtalen opphører uten oppsigelse den ..." Det er et spesialtilfelle som kalles tidsbestemt leieavtale.

[SirAmp]

Hun kan fremleie leiligheten. Og så selv flytte der hun måtte ønske

 

som sagt har jeg ikke lest kontrakten det er snakk om, men det er VELDIG vanlig at fremleie ikke er tillatt.

Endret 9. mars 2010 av SirAmp

[Tartan]

Det er verdt å sjekke hvertfall Ellers så kan hun være sleip og la være å betale husleie, og spare penger den veien JA jeg vet det er idiotisk, men man blir overrasket over hva leietakere slipper unna med

[ThOms-N]

Finner hun noen som kan overta, så burde det vel ikke vært noe problem og fått kortet inn oppsigelsen. I såfall så er huseiger ein vrangpeis. Har hatt samme problemstilling, men når jeg kom med ny leietaker, så var det ikke problem. Flyttet midt i perioden og fikk halve leiga tilbake av ny leigetaker i tillegg!

[ca119]

"usakelige høye strømregninger (2000kr på 3uker for 50kvm..?)."

Egen strømmåler?

Det var ikke avregningen hun fikk som er for høyt fordi hun gjennomsnittlig hadde høyre forbruk en antatt?!?

Man betaler jo stort sett samme faste beløp hver kvartall og så blir det en avregning 1. eller 2. kvartall.