Kjøpe opp eiendomsselskap

[KennethDreyer]

Hei,

 

Hvis man skal kjøpe opp et AS med eiendom for totalt 10 mill (ifølge takst satt i år), i et område med veldig god vekst for næringslivet (ligger midt mellom to tettsteder som vil bli om til byer ved overgangen til 2010).

 

Takst på eiendom eid av AS: 10 mill

Gjeld i ASet: 5 mill

Salgssum: 7.5 mill

 

Med andre ord må kjøper da komme opp med 2.5 mill. Et sted mellom 0.7-0.9m vil bli lagt inn i egenkapital, noe som betyr at man mangler 1.6-1.8m for å gjennomføre kjøpet.

 

Hva vil være den beste måten å kjøpe opp dette ASet på? Jeg ser for meg at det vil bli veldig ugunstig å ta opp lån privat, siden man da må betale massevis i skatt for å kunne betale tilbake lånet.

 

Nåværende eier er familiemedlem av potensiell kjøper og er åpen for en privat handel også, om det kommer opp noen gode alternativer?

 

Hvordan kan denne handelen gjennomføres best mulig?

 

(NB: Tallene er ikke 100%, de avviker opp til 150k i pluss og minus, men jeg runder av for enkelhetens skyld).

[spøkelse]

Takst på eiendom eid av AS: 10 mill

Gjeld i ASet: 5 mill

Salgssum: 7.5 mill

 

Salgssummen er nok bare 2,5 millioner, ut i fra ditt videre resonnement. Lykke til med eiendomsprisene.

[diskoduck]

Høres ut som advokatmat fremfor forummat.