Hjelp med eiendomskjøp

[BeFs]

Det skjemaet er vel ikke amatørmessig det? Ser ut som et helt standard skjema. Har sett værre for å si det sånn.

[Eivind87]

Idet du har lagt inn et skriftlig bud på en eiendom, og megler har gitt deg tilbakemelding om at budet er mottatt er budet bindene

 

Det hele vil jo bero på hvorvidt den andre part har "rimelig grunn til å tro" at du har ment å binde deg ( jf. vurderingstema som fremkommer i rettspraksis ).

Og når man får inn et bindende bud, har den andre part veldig rimelig grunn til å tro at du har ment å kjøpe.

 

Avtalen gikk i havn idet megleren ringte til deg og sa at budet var blitt akseptert, (faktisk før også, idet selger aksepterte budet). Dette er en like bindende avtale uansett om der er skrevet noen kontrakt eller ikke.

 

Så gratulerer, du har kjøpt deg leilighet.

 

 

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om

budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derforikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

[Panter]

Idet du har lagt inn et skriftlig bud på en eiendom, og megler har gitt deg tilbakemelding om at budet er mottatt er budet bindene

 

Pirk, men korrekt er, fra NEF:

Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake.

[Eivind87]

Ja enig.

 

Jeg ser nå at innlegget mitt kan mistolkes dithen at alle meglere må bekrefte innkomne bud for at de skal gjelde. Det var ikke slik jeg mente det, men fikk forståelsen av at TS hadde fått beskjed om at budet var kommet frem og han derfor var bundet.

[Waco]

Hvordan gikk dette TS ?