1 års leiekontrakt?

[fnky]

Heisann, jeg og min samboer bor i Bergen under et "skuleårs" leiekontrakt.. Raadgiveren sa til hun at slike kontrakter var ulovlig?.. Lurer p[ om det er det.

[stich_it]

hvor leier dere?

[fnky]

hvor leier dere?

 

er det relevant?

[BlueEAGLE]

Det han nok mente å spørre om er om dere leier privat eller igjennom en organisasjon som SIB.

 

Da kan det være relevant.

 

Husleieloven finner du på lovdata

[Eivind87]

Her er det husleieloven kapittel 9 som gjelder:

 

§ 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

 

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller

b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

 

Så jo, man kan leie ut for 1 år.

[fnky]

Her er det husleieloven kapittel 9 som gjelder:

 

§ 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

 

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller

b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

 

Så jo, man kan leie ut for 1 år.

 

utleieren bur ikkje i samme bolig

[BlueEAGLE]

Da har ikke utleier adgang til å inngå en tidsbegrenset utleieavtale på mindre enn tre år. (Det står jo der!).

 

Det medfører at du juridisk sett har en tidsubegrenset leieavtale med de rettigheter det medfører.

[Eivind87]

Hvis husrommet skal brukes av eieren selv etter leietiden, eller han har annen saklig grunn kan han leie ut for 1 år.

 

Men da er jo spørsmålet igjen, skal eieren bo i boligen selv etter endt leietid, eller har han saklig grunn for kun skrive en ett-års leiekontrakt?

Endret 21. oktober 2009 av Eivind87

[Gjest Slettet+891234]

Det greieste er nok å sjekke kontrakten: "Utleieren kan bare påberope seg unntakene i første ledd bokstav a og b dersom leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig ble gjort kjent med grunnen for tidsavgrensningen, og husrommet ved utløpet av den avtalte leietid skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen", jf. §9-3 andre ledd.

 

For øvrig er det noen særregler om kortere avtaler i kapittel 11, praktisk er elev- og studentboliger, jf. §11-2 femte ledd.

[holar]

Hvis jeg forstår § 9-3 b rett, så betyr f.eks at man kan leie ut for et år, så lenge man opplyser om at huset skal selges etter et år?

[NgZ]

Hvis jeg forstår § 9-3 b rett, så betyr f.eks at man kan leie ut for et år, så lenge man opplyser om at huset skal selges etter et år?

Ja, dersom det faktisk skal selges da.