utleie av bolig. Privat el. firma?

[Birger-j]

Hei.

 

Jeg vurderer å kjøpe et hus og gjøre det om til flere leiligheter for utleie til privatpersoner.

 

Det jeg lurer på er, vil det lønne seg for meg å ta dette som privatperson eller på firma?

 

Jeg kommer til å bo i(leie) den ene leiligheten selv.

 

Jeg har allerede et registrert transport firma jeg kan bruke som er mva registrert, og ser for meg at det kan lønne seg i forhold til utgiftsføring av ombygging/oppussing osv.

 

Jeg regner med å på sikt kjøpe flere boliger for utleie på lang sikt, men skal kun kjøpe dette først å se hvordan ting fungerer.

 

Det er vel kansje større krav til egenkapital ved lån på firma enn privat?

 

Hva bør jeg gjøre?

 

Er det noen andre ulemper jeg bør være klar over?

 

Håper noen kan hjelpe meg.

[peterrh]

.

Endret 3. september 2009 av peterrh

[bvlgari]

Eg ville i utgangspunktet si privat.

 

Dette skyldes at du leier ut til privatpersoner, og dersom du skal ha mva-fradrag på oppussingen, må du fakturere leietakerene med mva. Da private ikke har fradrag for mva vil leien bli 25 % dyrere enn tilsvarende fra private aktører.

 

Blir det noe overskudd så er det skattemessig mest gunstig å eie privat.