Avslag i husleie på grunn av skadedyr?

[hean]

Vi er 3 stk som bori ett kollektiv på 3 hybler, problemet er at hele utleiedelen er invardert av små sorte biller. Vi tror det er "stor melbille" som er på besøk hos oss, desverre er vi ikke direkte gjestfrie... vi dreper!!

 

http://www.fhi.no/eway/default.aspx?pid=23...1:5570:18:::0:0

 

Har snakket med utleier om dette men han holder fast på sitt om at det IKKE er grunnlag for avslag i husleien for dette. Når de pusset opp hyblene for noen uker siden la de selv merke til denne invasjonen slik at de visste om den før vi flyttet inn.

 

Noen som har en formening om dette og kan helst vise til en lignende konkret sak med skadedyr. TIltak blir nå gjort i helgen av oss og utleier, håper det får en virkning.

Endret 27. august 2009 av Nasciboy

[MirusMentis]

Jeg leier selv ut en leilighet som var veldig plaget med maur, dette er huseier sitt ansvar å fikse. Men leieboer har også en plikt om å si ifra om slike ting, om så ikke blir gjort kan ikke huseier belastes for å ikke ha ordnet opp.

 

I ditt tilfelle er det ingen tvil da dette var slik før dere flyttet inn. Man kan jo tenke seg et eksempel der f.eks leieboere har ekstremtdårlig hygiene/orden, slik at matavall blir liggende og deretter tiltrekker seg skadedyr, men slik er det ikke hos deg.

 

 

Du har to muligheter,

§2.10: enten fikse dette selv, så kreve utgiftene dekket av huseier.

 

§2.11 Eller holde tilbake leien frem til dette er fikset

 

§2.10

Krav på retting av mangel

 

Leieren kan kreve at utleieren for egen regning retter en mangel ved husrommet eller tilbehøret dersom dette kan skje uten en urimelig kostnad eller ulempe for utleieren.

 

Vil leieren gjøre en mangel gjeldende, har utleieren krav på å få rette mangelen dersom retting kan skje uten vesentlig ulempe for leieren, og leieren heller ikke ellers har særlig grunn til å motsette seg retting.

 

Retting skal skje innen rimelig tid etter at det er framsatt krav om det.

 

Oppfyller ikke utleieren sin plikt til å rette mangelen, kan leieren kreve erstattet sine forsvarlige utgifter ved å få mangelen rettet. Medfører rettingen arbeid, kan leieren kreve en rimelig godtgjørelse for det.

 

§2.11

Avslag i leie

 

Stilles ikke husrommet til leierens disposisjon til riktig tid, er ikke leieren forpliktet til å betale leie for den tid forsinkelsen varer. Gjelder forsinkelsen bare en del av husrommet, kan leieren kreve et leieavslag for den tiden forsinkelsen varer som svarer til forholdet mellom leieverdien av husrommet og av den forsinkede delen.

 

I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta.

[hean]

Takker for svar, ser ut som om det har ordnet seg nå og det er jo det aller beste. Har ihvertfall ikke sett noe siden sist tiltak... fint å høre at jeg har gode rettigheter hvis det derimot ikke skulle ordne seg.