Selge hus med leietaker i...

[CoconutJoiner]

Har et hus med en utleiedel som jeg vurderer å selge.

Hvilke konsekvenser har dette for leietaker?

 

Videreføres leiekontrakten han har med meg eller må det skrives en ny med den nye eieren?

[SpecialForce]

Det letteste er å si opp nåværende leietaker, leie ut og heller be vedkommende om selv kontakte ny eier når handelen er gjennomført. Enkelte kan bli skeptiske når man hører om en leietaker som enda er tilstede. I denne saken er det nok fordelaktig for eier(deg) å slippe ekstra "bryderier".

Til siste spørsmål: Jeg mener at personen må skrive ny kontrakt med den nye eieren.

Endret 20. august 2009 av SpecialForce

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Har du ikke tatt med dette i avtalen din med leieboer? Jeg har med et punkt om at dersom huset selges, opphører avtalen. Da står leieboer og ny eier fritt til å avtale ev. ny leieavtale.

[CoconutJoiner]

Har du ikke tatt med dette i avtalen din med leieboer? Jeg har med et punkt om at dersom huset selges, opphører avtalen. Da står leieboer og ny eier fritt til å avtale ev. ny leieavtale.

Bruker Forbrukerrådets standardavtale, der er dette punktet ikke tatt med.

Fant dette på lovdata, men jeg snakker ikke juridisk så jeg er ikke sikker på om jeg skjønte dette:

 

§ 8-6. Eierskifte

 

Ved eierskifte kan utleieren overføre til erververen rettigheter og forpliktelser etter leieavtalen.

 

Gir erververens forhold saklig grunn til det, kan leieren kreve at avhenderen er ansvarlig sammen med erververen for riktig oppfyllelse av forpliktelsene etter avtalen, med mindre det stilles betryggende sikkerhet. Leierens krav om at avhenderen skal hefte for oppfyllelsen, må settes fram overfor avhenderen innen seks måneder etter at leieren fikk eller burde ha fått kjennskap til eierskiftet.

 

 

Men det er vel neppe et større problem enn å spørre leietaker om han er villig til å fortsette leieavtalen med ny eier for så å informere eventuell kjøper om dette....