Møblert leilighet, hva inngår?

[raptuse]

Jeg og to andre jenter har leid en leilighet, og er veldig fornøyd. Det eneste vi har litt problemer med er hva vi trodde inngikk i betegnelsen "møblert" og som husleier tydeligvis ikke er enig i.

 

I leiligheten er det gulvvarme på badet og i gangen, men bortsett fra dette er det ingen former for oppvarming, hverken peis, vedovn eller vanlige varmeovner på veggene. Det er heller ikke mer enn to sitteplasser i stuen, og leiligheten er jo leid ut med den hensikt at tre stykker skal bo i den.

Er dette ting det burde være i leiligheten, eller er det meningen vi skal skaffe oss det selv?

 

Tusen takk for eventuelle svar!

[KS]

Muligens mer et jus-problem enn et økonomisk problem.

 

Men hvis du har leid en "møblert leilighet" og det eneste som var i leiligheten var to sitteplasser (mener du da to stoler) så må det være opplagt at du har blitt lurt.

 

I en møblert leilighet bør vel egentlig alle de møblene som man har i en vanlig leilighet inngå. For en enkel leilighet så blir det fort minimum kjøkkenstoler, kjøkkenbord, kjøleskap, stekeovn, seng, klesskap, gardrobeskap, stuebord, sofa, spisebord med stoler og TV. Med andre ord bør man ikke ha med egne møbler når man leier "møblert".

 

Så er selvfølgelig begrepet veldig upresist og i stedet for å anta, så må man spørre og få i klartekst hva som inngår.

 

Depostitumets størrelse vil jeg også tro avslører til en viss grad hvor mye møbler som følger med.

 

Utleier kunne valgt andre formulering som "delvis møblert". Eller tydeliggjort på en annen måte f.eks "møblert (uten hvitevarer)".

 

I forhold til oppvarming så burde dette vært tydelig (og når det ikke var tydelig så burde dere ha spurt).

 

Slik du har beskrevet det, så er det vel mest nærliggende å kalle dette en umøbelert leilighet. Da gjenstår det å finne ut hva forskjellen i leie er for en møblertog umøblert leilighet i deres område og kreve tilsvarende prisavslag (også for de månedene dere evt. allerede har betalt leie). Krev også redusert depositum hvis dette er høyt i forhold til umøblerte leiligheter.

[hagfors]

Ble det spesifikt leid ut for 3 personer, eller er dette en vurdering dere som leietakere har tatt basert på antall rom? Bør vel som et minimum være like mange sitteplasser som det er sengeplasser. Men strengt tatt tror jeg ikke det skal så forferdelig mye til for å kunne få det til å passere som møblert - juridisk sett. Og dersom dere var på visning før dere leide, eller sa fra dere retten til å dra på visning, da har dere sansynligvis veldig lite dere skulle ha sagt.

 

Møbleringen er vel ikke akkurat noe man kan kalle en skjult mangel på noe som helst vis, og da har man stort sett en veldig tynn sak.

 

Kan forsåvidt si meg enig i at møblert bør bety at det er tilstrekkelig med varmekilder til at leiligheten skal kunne være i bruk året rundt. Men siden vi er i midten av august, er det litt vanskelig å kunne si noe om dette er tilfellet eller ikke. For alt jeg vet er gulvvarmen du nevner tilstrekkelig til å holde leiligheten varm.

[raptuse]

Når vi leide leiligheten var den i siste del av oppussingsfasen, og det var da når vi var på visning ingen møbler.

Det er helt klart at denne leiligheten ikke kan varmes opp ved å benytte seg av de varmekildene som finnes, hvis ikke man mener vi skal ha komfyren åpen og på full fres.

[hagfors]

Enkleste er vel å bare kontakte utleier over sms eller en uformell telefonsamtale og spørre om det ikke er meningen at det skal komme mer møbler inn, siden den tross alt ble leid ut som møblert. Kan jo hende at han egentlig har planlagt å ha inn mer møbler, men at ting i forbindelse med jobb eller privatliv har dukket opp og tatt oppmerksomheten slik at det har gått litt i glemmeboken. De fleste utleiere er vel ærlige folk som er ute etter å overholde sine forpliktelser.