hvor mye lån kan jeg få?

[hagfors]

Er få banker som gir mer enn 80% lån også. Med 250.000,- i egenkapital skulle dette tilsi et tak på 1.000.000,- i lån.

 

I disse dager så er lønn det desidert viktigste punktet. Det vil si at trådstarter ikke har en sjanse, dessverre. En person med høy inntekt (450000+) og null egenkapital vil sannsynligvis kunne få lån bare på inntekten. For banken, så er inntekt det som forteller noe om betalingsevne. Det hjelper ikke om du har 1mill på konto og vil låne 1mill til, hvis du ikke har jobb og ikke vil få det med det første. Ting har blitt MYE strengere iløpet av det siste året.

 

Joda, men når en 19 åring snakker om å ta opp et lån så lukter det kausjonist av det, og da er ikke nødvendigvis lønnen for lav like vel.

 

Men har gjort de samme observasjonene som deg. En person med 600.000 i lønn og "luksusfelle-forbruk", med 0 i formue, kredittgjeld osv, de får millioner slengt etter seg. Men en person som stiller med 2.000.000 i egenkapital, men har midlertidig lav inntekt pga. omskolering el.l. får problemer med å få låne noen få hundre tusen. Selv om sunn fornuft tilsier at en person som hver måned klarer å legge av penger er en mer sikker betaler enn en person som hver måned klarer å bruke mer enn de tjener.

 

Men sånn er det nå bare. Bankene og bankansatte gidder ikke å ta en skikkelig helhetsvurdering, de vil bare ha enkle "modeller".

[Nator]

Og dagens modell er 3x ikke 10x inntekt... Men du kan få dekt 90% som førstehjemslån, evt. inntil 100% hvis du oppretter konto i en bank hvor du sparer med BSU før du søker i fremtiden.

Endret 30. juli 2009 av Nator

[-Léon-]

Kan fortelle min situasjon.

Jeg tjente ca 300-330 000 i året og det var bare på håret at jeg fikk lån på 1.1 mill og ca 200 000 egen kap. Eg var 25 år da jeg søkte.

Kan ha litt med at jeg har pengene mine hos DNB Nor. Kanskje du er heldigere enn meg.

[mad_arab]

Kan fortelle min situasjon.

Jeg tjente ca 300-330 000 i året og det var bare på håret at jeg fikk lån på 1.1 mill og ca 200 000 egen kap. Eg var 25 år da jeg søkte.

Kan ha litt med at jeg har pengene mine hos DNB Nor. Kanskje du er heldigere enn meg.

 

Du hadde ikke fått det i dag Du måtte hatt rundt 400k + egenkapital for å kunne gå over 1mill. Så folk med gjeld i tillegg (studielån) er sjanseløse hvis de er ute på markedet alene.

[Zeph]

Umogeleg er det nok ikkje. 1.1 million, med 200 000 i egenkapital blir det 900 000 lån. 300 000x3 = 900 000.

[-Léon-]

Dama i banken sa at jeg ville gå litt i minus men nå som renten har gått betraktelig ned (begynte på ca 5-6%) så klarer jeg meg fint i mnd. Med husleie og lånet. Phew ;P¨

Var også alene om lånet, men hadde ingen andre lån fra før av. Om det har noe å si.

[nomore]

Ville vært skeptisk til det der. Bare fordi renta er lav nå så er det farlig å regne med at den vil være sånn lenge. Når mediene begynner å rope "ulv" så kan det fort være for sent å selge...

[M3tt]

Ja, husk at det bare er et år siden lånerenta var rundt 8%. Hvis Gjedrem plutselig får det for seg at det er andre ting som er viktigere enn å holde liv i bankene så kan renta gå oppover veldig fort.

[Nator]

Hvis renta stiger kan du nok binde den på rundt 5%.

 

Du burde kunne få over 1 million i lån med en inntekt på rundt 350k og studielån på rundt 150k.

[M3tt]

Når renta først begynner å stige vil fastrentetilbudene også gjøre det.

[Nator]

Ja, men hvis man følger med kan man prøve å hoppe på før det er alt for ille.

[nomore]

Men når man allerede er "på håret" med det rentenivået man har i dag så skal det fryktelig lite til før man er i en kjedelig situasjon.

[-Léon-]

Glemte å si at det er 2-3 år siden jeg fikk lånet. Men tror den var som jeg sa på 5-6%.