Lekkasje på bad/rettigheter

[Julieeb]

For noen dager siden oppdaget vi lekkasje på badet vårt. Vi bor nederst i en borettslagleilighet, og lekkasjen kom ovenfra som et resultat av at en rørlegger hadde glemt å stenge et rør i en jobb han gjorde.

 

Nå har takstmannen vært med snekker. Det eneste takstmannen mener skal gjøres er å rive taket å legge nytt, samt skifte dør og dørkarmer. Takstmannen var å så mens det rant, før røret ble stengt av.

 

Det vi er usikre på er om vi virkelig kan være sikre på at dette ikke "sprer" seg. Takstmannen sier at siden det ligger betong under flisene på gulvet så vil ikke noe skade ha skjedd der. Men det rant veldig på denne veggen, som også går mot gangen. Det rant også veldig under listene osv. Vi har fliser halveis opp på veggene, og det rant ned på de. Vi er ganske sikre på at det har kommet vann bak disse flisene.

 

Har virkelig ikke større skade skjedd? Takstmannen sa at han hadde et middel som besto av noen oljer som fjernet lukt osv som han skulle behandle flisene med. Dette skulle trekke ned i fugene...

 

I forhold til slag av leiligheten etterhvert så skulle vi ønsket totalrenovering. Det er sommer og alt dette medfører bare arbeid og rot i resten av leiligheten for vår del, og vi er ikke engang skyld i dette selv. Hva har vi av rettigheter egentlig? Er det noen som kan noe om dette så er vi VELDIG takknemlige for hjelp og svar

Endret 29. juni 2009 av Julieeb

[aquafrank]

Dere kan jo høre med en annen takstmann. Den som var der, var trolig koblet mot forsikringsselskapet, og en del av disse har litt stramme tøyler på sine taksører.

 

Jeg er enig i at det kan være fare for fuktinntrenging i fuger og bak fliser. Men å påvise dette er ofte vanskelig, og skjer stort sett kun i form av at noe ramler fra hverandre...

 

Dere kan evt kreve at selskapet skriftlig garanterer for ytterligere utbedringer dersom det etter ferdigstillelse av denne småflikkinga blir påvist fuktrelaterte problemer.

[Julieeb]

Takk for svar!

 

Vi har vært i kontakt med en fliselegger + en snekker, som begge sier at vi bør få alt revet å sjekket. Spesielt veggene. Vi har også vurdert en annen takstmann, ettersom mye av det han sa virker rart

 

Flere vi har pratet med mener også at vi rett og slett bør kreve at de river alt fordi vi ikke takler at det ligger kloakkvann bak veggene våre, noe som er sant.. æsj!

[aquafrank]

Usjda.... Trodde det var litt reinere vann enn dette som kom ned.

 

Kloakkvann, da ville jeg krevd totalrenovering og desinfisering av alle flater som kan tenkes å ha blitt forurensa.

 

Siden dere ikke får brukt alt arealet slik dere betaler for, kan dere kreve å ikke betale for det areal som er avstengt.

Felleskostnader+avdrag på innskudd for det antall dager x antall m2 ikke kan benyttes.

Se gjerne "Lov om borettslag §5-18

 

Dere skal også ha betalt for det arbeidet dere selv blir påført med opprydding etc.

 

Ikke gi dere her. Hadde selv en sak med det %/"!¤"!/¤#!& borettslaget jeg selv bor i, og måtte faktisk til forliksrådet for å få noe av pengene jeg hadde krav på.

Fikk på langt nær alt, og angrer som ei skabbete bikkje på at jeg ikke tok saken videre.

Sak sies at styret her gjør alt de kan for å gjøre livet surt for enkelte, og livet så lett som mulig for de som går å sleiker dem opp i #der du vet#.

 

Ett annet alternativ dere har, er at det settes en takst på den totale skaden, inkl rengjøring og remøblering.

Krev pengene ut, og gjør jobben selv.

 

Lykke til!

[Etlon]

Hva har du på veggene? Våtromsplater, tapet eller flis og membran?