Har utleier gjort noe ulovlig?

[The Avatar]

Vinduene kan åpnes, men er svært små og de er for høyt opp til at man kan komme seg ut gjennom dem. Helt umulig å få en voksen kropp igjennom. Rektangulærformet vinduer på 100x30-40cm. 2stk.

 

Ellers er det et stort "butikkvindu" på stua, men dette må knuses hvis man skal komme seg ut. Ellers så må man ut via døra.

 

I så tilfelle kan ikkje desse vinduene brukes som nødutgang, er det noen andre vinduer i leiligheita en små vinduer som ikkje oppfølger minimums måla og store vindu som ikkje kan åpnast?

[Admin'c]

En jeg kjenner som driver med dette sier at 1/4 utleier er det noe tull med og jeg ser hvorfor. Du kan umulig ha vært så korttenkt at du leide noe du ikke har råd til samtidig med der du bor så hvorfor driver du med dette?

 

http://www.be.no/beweb/regler/veil/teknvei...annsikker3.html (ren 1997)

 

lengde + bredde skal være 1500 til sammen og høyde minst 60 høy eller 50 bred (i cm)

 

Antar vinduet oppfyller det og ellers ser det greit ut så hold kjeft og betal og bidra til en mer positiv utleierstatestikk. Folk som skal "ta" utleier kan heller slutte å leie, er dritlei disse postene.

[The Avatar]

En jeg kjenner som driver med dette sier at 1/4 utleier er det noe tull med og jeg ser hvorfor. Du kan umulig ha vært så korttenkt at du leide noe du ikke har råd til samtidig med der du bor så hvorfor driver du med dette?

 

http://www.be.no/beweb/regler/veil/teknvei...annsikker3.html (ren 1997)

 

lengde + bredde skal være 1500 til sammen og høyde minst 60 høy eller 50 bred (i cm)

 

Antar vinduet oppfyller det og ellers ser det greit ut så hold kjeft og betal og bidra til en mer positiv utleierstatestikk. Folk som skal "ta" utleier kan heller slutte å leie, er dritlei disse postene.

 

Problemet her er at dette tydeligvis er ei kjellarleiligheit som ikkje har vinduer som kan brukast til rømning. Så med mindre eg får noke meir informasjon om leiligheita så er denne i utganspunktet ikkje godkjent til utleige.

 

Men ein kan ikkje lure seg ut av kontrakta av den grunn med mindre kontrakta stadfester noke anna en faktiske forhold.

[TEE]

Er vel ikke så mange kjellerleiligheter som har store "butikkvinduer".

[The Avatar]

Er vel ikke så mange kjellerleiligheter som har store "butikkvinduer".

Er faktisk ofte akkurat dette som er problemet, store vinduer som ikkje kan åpnast (for å sleppe inn lys) og så små smale vinduer oppunder taket til lufting.

Har sett mange eldre kjellerleiligheiter med denne løysninga.

[Inge Rognmo]

Er vel ikke så mange kjellerleiligheter som har store "butikkvinduer".

Er faktisk ofte akkurat dette som er problemet, store vinduer som ikkje kan åpnast (for å sleppe inn lys) og så små smale vinduer oppunder taket til lufting.

Har sett mange eldre kjellerleiligheiter med denne løysninga.

 

OT: Da er det strengt tatt ikke kjellerleiligheter, men sokkelleiligheter. Kjeller tolker i alle fall jeg slik at alle fire vegger er helt eller delvis nedgravd så man må gå ned en trapp, enten innvendig eller utvendig, mens en sokkelleilighet ligger i en skråning med bare 1-3 vegger som er delvis nedgravd, og inngang rett inn..

[The Avatar]

Er vel ikke så mange kjellerleiligheter som har store "butikkvinduer".

Er faktisk ofte akkurat dette som er problemet, store vinduer som ikkje kan åpnast (for å sleppe inn lys) og så små smale vinduer oppunder taket til lufting.

Har sett mange eldre kjellerleiligheiter med denne løysninga.

 

OT: Da er det strengt tatt ikke kjellerleiligheter, men sokkelleiligheter. Kjeller tolker i alle fall jeg slik at alle fire vegger er helt eller delvis nedgravd så man må gå ned en trapp, enten innvendig eller utvendig, mens en sokkelleilighet ligger i en skråning med bare 1-3 vegger som er delvis nedgravd, og inngang rett inn..

 

Hehe, ja du har nok rett i det, må vell nødvendigvis være sokkelleiligheit når han har vinduer av type butikkvindu..

[alfsteinar]

Da folkens har jeg målt dim på vinduer som kan åpnes.

 

Høyde: 32cm

Lengde: 110cm

 

Disse vinduene kommer ingen seg igjennom med mindre de er spedbarn!

Denne "leiligheta" var opprinnelig frisørbutikk før i tiden, har jeg hørt.

 

Jeg lager ikke en stor sak av dette fordi jeg ønsker å slippe oppsigelsestid, men hva skjer hvis det begynner å brenne i tv'en på stua i natt f.eks?

 

Har blitt oppmerksom på sikkerhet, dessverre i siste liten. Men jeg syns absolutt at utleiere skal vite hva de leier ut.

Har også merket at utleier vrir seg unna, og er nesten umulig å få tak i for tiden. Virker som han er klar over at denne leiligheten er ulovlig som utleieleilighet.

 

Her har dere bilder av leiligheta. Sorry for alt rotet.

 

 

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...G_4466Large.jpg

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...G_4467Large.jpg

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...G_4468Large.jpg

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...G_4470Large.jpg

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...G_4472Large.jpg

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...G_4473Large.jpg

 

http://i645.photobucket.com/albums/uu177/r...tled-1Large.jpg

[alfsteinar]

En jeg kjenner som driver med dette sier at 1/4 utleier er det noe tull med og jeg ser hvorfor. Du kan umulig ha vært så korttenkt at du leide noe du ikke har råd til samtidig med der du bor så hvorfor driver du med dette?

 

http://www.be.no/beweb/regler/veil/teknvei...annsikker3.html (ren 1997)

 

lengde + bredde skal være 1500 til sammen og høyde minst 60 høy eller 50 bred (i cm)

 

Antar vinduet oppfyller det og ellers ser det greit ut så hold kjeft og betal og bidra til en mer positiv utleierstatestikk. Folk som skal "ta" utleier kan heller slutte å leie, er dritlei disse postene.

 

Må vel si meg uenig i det du.

 

Kommer ikke til å holde kjeft fordi noen skal tjene penger på å leie ut en brannfelle.

Dessverre tenkte jeg ikke på dette når jeg flyttet inn, var uten tak over hodet, og da er man desperat.

[Jason P. C.]

Inntil videre, just in case og bank i bordet, legg en hammer eller noe slikt ved det store vinduet hvis det skulle skje noe

[alfsteinar]

Hehe. Hadde vi hatt pulverapparat så hadde vi i det minste følt oss litt trygg.

Men ja, støtter den Jason!

[Jason P. C.]

Er det ikke pulverapparat en gang? Det må da ihvertfall være ulovlig. Har du snakket med kommunen evt brannvesenet nå?

[alfsteinar]

Nei, er ikke det.

Ringer kommunen v/teknisk avdeling i morgen.

 

Skal si til utleier at jeg har blitt tipset om at denne leiligheten er uforsvarlig å leie ut, og at jeg flytter ut pga av sikkerhetsmessige årsaker. Kommer ikke til å betale ei krone for noe som er en brannfelle.

[TEE]

Skal si til utleier at jeg har blitt tipset om at denne leiligheten er uforsvarlig å leie ut, og at jeg flytter ut pga av sikkerhetsmessige årsaker. Kommer ikke til å betale ei krone for noe som er en brannfelle.

Gjør ting riktig, så slipper du inkassokravene i etterkant.

[alfsteinar]

Inkassokrav fra?

[kjetilkl]

Inkassokrav fra?

 

Utleier selvsagt. - Vær klar over at du ikke bare kan la være å betale uten videre. - "Riktig" fremgangsmåte i så måte er vel å betale, for så å kreve penger tilbakebetalt av utleier. - Hvis han sender saken til inkasso kan du bestride kravet, men det er jo da sannsynlig at han tar det til forliksrådet, og du vinner jo ikke en sånn sak helt uten videre - så det betyr jo at du bare utsetter evt inkasso. - Med mindre han gir seg for å slippe bråk, så er den eneste måten du kan slippe å betale noe på å vinne frem i forliksrådet eller i en sak mot utleier.

[Svinks]

Vær klar over at du ikke bare kan la være å betale uten videre. - "Riktig" fremgangsmåte i så måte er vel å betale, for så å kreve penger tilbakebetalt av utleier.

Husleieloven åpner også for at man kan holde tilbake leie, og deponere omtvistet leie på sperret konto:

§ 2-15. Rett til å holde leie tilbake

 

Leieren kan holde tilbake så mye av leien at det sikrer de kravene leieren har mot utleieren som følge av mangel eller forsinkelse.

 

 

§ 3-8. Deponering av omtvistet leie

 

Er partene uenige om hvilken leie som skal betales, kan avtalen ikke sies opp eller heves på grunn av manglende leiebetaling hvis leieren deponerer den omtvistede delen av leien i samsvar med annet ledd. Det samme gjelder hvis leieren vil motregne med krav som reiser seg av leieavtalen, og utleieren ikke godtar motregningen. Leieren skal så snart som mulig gi utleieren melding om deponeringen og begrunnelsen for den.

 

Deponering etter første ledd skjer ved at beløpet settes inn på konto i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Beløpet, herunder renter, skal bare kunne disponeres av leieren og utleieren i fellesskap. Finansinstitusjonen skal likevel kunne utbetale beløpet i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom.

[TEE]

Vær klar over at du ikke bare kan la være å betale uten videre. - "Riktig" fremgangsmåte i så måte er vel å betale, for så å kreve penger tilbakebetalt av utleier.

Husleieloven åpner også for at man kan holde tilbake leie, og deponere omtvistet leie på sperret konto:

TS er ute etter å kunne bruke pengene til å betale for den nye leiligheten han har funnet. Derfor er det nå mye farligere å bo med dette rommet han har sovet på frem til nå. Deponering vil være det mest riktige å gjøre her, men da er han jo like langt når det gjelder å ha råd til den nye leiligheten han vil ha.

[alfsteinar]

Økonomien er ikke noe problem, kan godt betale de 3 mnd i oppsigelsestiden. Men er jo alikevel surt å betale for en slik plass man ikke bor på, og spesielt når den er brannfarlig.

[Jason P. C.]

Leiligheten er nok ikke brannfarlig, men uten mulighet for å komme seg ut i tilfelle brann.