Fastsetting av ny festeavgift

[Edorf01]

Hei

 

Har nettopp kjøpt hus med festetomt. Årlig festeavgift er ca 2000. Ifølge bortfester vil denne festeavgiften øke til ca 9300 i 2013. Festeavtalen jeg har sett er datert før 1983.

 

Mitt spørsmål er om bortfester har mulighet til dette. Jeg har satt meg noe inn i tomtefesteloven. Der fremgår det av § 15, 2 ledd nr 2 at makspris er 9000. Ut fra den informasjon jeg har lest vil dette i all hovedsak gjelde festeavtaler der tomteverdien skal brukes som grunnlag til utregning av ny festeavgift.

 

I min festeavtale står "...at festern til enhver tid skal betale høyeste lovlige festeavgift fastsatt av myndighetene...".

Videre står det at hvis offentlig prisregulering av tomtefeste bortfaller, forbeholder bortfester seg rettigheten til å regulere etter tomteverdi.

 

Mine spørsmål blir da:

- kan man hevde at det ikke lengre eksisterer offentlig regulering av tomtefesteavgift?

- kan bortfester kreve makspris ut fra formuleringen om at de til enhver tid kan kreve høyeste lovlige festeavgift?

 

Takker for svar!