Hjelp med oppsigelse av sokkelleilighet

[Beyma]

Hei hei

 

Jeg og min kjæreste bor nå i en sokkelleilighet, men vi har fått tilbud om en studenthybel, som er billigere..

 

Problemet er at vi har skrevet kontrakt fra 15 aug. 08 til 14 aug. 09.. MEN hun har ikke skrevet noen minimums måneder for oppsigelese.. Hun har bare glemt det..

 

Vi har nå sagt at vi flytter og hun mener vi MÅ betale til 14. aug. 09.. Er dette riktig?

 

Vi kan jo finne nye leietakere, men hun bærer vel så mye nag til oss nå at hun nekter vel å godkjenne evnt. nye leietakere vi finner..

 

Hjelp !

Endret 1. mai 2009 av Crimar

[Star]

Dersom det ikke er eksplisitt gitt noen oppsigelsesfrist i avtalen, vil dette utfylles med deklaratorisk lovgivning ( fravikelig )

 

Husleieloven (LOV-1999-03-26 nr.17) gir 3 måneders oppsigelsesfrist jf. §9-6

 

Dersom ikke annet er gitt, vil det altså være 3 måneders gjensidig oppsigelse

Endret 1. mai 2009 av Star

[frevild]

Dere har etter alt å dømme inngått en tidsbestemt leieavtale, jf. husll. § 9-3. Slik jeg raskt leser denne bestemmelsen, er det ikke adgang til å inngå tidsbestemte avtaler for kortere tid enn ett år (med et par unntak, jf. bokstav a og b). Avtalen deres må antagelig karakteriseres som ettårig selv om den snodig nok skal løpe fra 15. aug til 14. aug.

 

I så fall må dere pent finne dere i å betale leie frem til leieforholdets opphør. Dere kan ikke si opp tidligere med mindre dette er avtalt, jf. § 9-2.

 

Hvis man tolker loven og avtalen slik at leieforholdet er kortere enn det loven tillater, regnes avtalen som tidsubestemt, jf. § 9-3 siste setning, og dere har tre måneders oppsigelsesfrist slik som Star sier.

[Beyma]

hmm.. jaja..

 

Blir vel ikke noen problemer og finne nye leietakere.. Bare håpe den gale dama godkjenner noen av dem

[krikkert]

Lite tillegg til frevilds innlegg: Dersom dere ikke har mottatt noen skriftlig begrunnelse (skal gis senest ved undertegnelse) for hvorfor kontrakten er tidsbegrenset er den ikke gyldig inngått, og blir dermed automatisk tidsubestemt.

[Beyma]

Lite tillegg til frevilds innlegg: Dersom dere ikke har mottatt noen skriftlig begrunnelse (skal gis senest ved undertegnelse) for hvorfor kontrakten er tidsbegrenset er den ikke gyldig inngått, og blir dermed automatisk tidsubestemt.

Med litt enklere formulering mener du at, hvis hun ikke ga oss en skriftelig beskjed at vi måtte leie i en viss periode så kan vi si opp nå?

[frevild]

Lite tillegg til frevilds innlegg: Dersom dere ikke har mottatt noen skriftlig begrunnelse (skal gis senest ved undertegnelse) for hvorfor kontrakten er tidsbegrenset er den ikke gyldig inngått, og blir dermed automatisk tidsubestemt.

 

Jf. § 9-3 annet ledd? Gjelder ikke den utleiers adgang til å fastsette et kortere tidsrom enn tre/ett år?

[krikkert]

Lite tillegg til frevilds innlegg: Dersom dere ikke har mottatt noen skriftlig begrunnelse (skal gis senest ved undertegnelse) for hvorfor kontrakten er tidsbegrenset er den ikke gyldig inngått, og blir dermed automatisk tidsubestemt.

 

Jf. § 9-3 annet ledd? Gjelder ikke den utleiers adgang til å fastsette et kortere tidsrom enn tre/ett år?

 

Hm, hukommelsen min er ikke helt til å stole på. Jeg mente å huske det var for alt kortere enn tre år. Mea culpa!

[frevild]

Lite tillegg til frevilds innlegg: Dersom dere ikke har mottatt noen skriftlig begrunnelse (skal gis senest ved undertegnelse) for hvorfor kontrakten er tidsbegrenset er den ikke gyldig inngått, og blir dermed automatisk tidsubestemt.

 

Jf. § 9-3 annet ledd? Gjelder ikke den utleiers adgang til å fastsette et kortere tidsrom enn tre/ett år?

 

Hm, hukommelsen min er ikke helt til å stole på. Jeg mente å huske det var for alt kortere enn tre år. Mea culpa!

 

Culpa levissima...